六、1-2月洛阳房地产价格概况分析

1、整体价格走势

数据来源：和利时统计房管局公布数据

2017年1-2 月，洛阳楼市整体均价5393元/㎡，同比增加15.27%，其中住宅均价5270元/㎡，同比增加15.36%；分月来看：1 月洛阳楼市整体均价5433元/㎡，环比下降4.33%，其中住宅均价5379元/㎡，环比下降7.10%，非住宅均价5991元/㎡，环比上涨18.68%；2月洛阳楼市整体均价5329元/㎡，环比下降 1.91%，其中住宅均价5079元/㎡，环比下降5.58%，非住宅均价7259元/㎡，环比上涨21.17%；

一方面，在市场环境中，价格整体的变化主要受市场手段的调整，年底各大楼盘进入相对集中的促销状态，价格下行调整自在预料之中。

2、2月区域重点楼盘价格及优惠

从1-2月份整体市场情况来看，整体销售重点都围绕节庆促销和返乡置业客群展开，各种优惠你来我往，如：美伦香颂，交5000元可享受200元/㎡优惠，25#楼享受96折优惠，部分清盘特惠房源享94折优惠；万众e家，两室1万抵3万，三室1.3万抵3.5万，全款98折，按揭付款99折；路劲御城，1期小高层12#楼，5000元认筹中；2期145㎡大平层赠送33-43㎡，1万抵2万，再惠2个点；君悦蓝庭，2万抵3万优惠，当场成交立减50元/㎡；全款优惠70元/㎡，按揭付款优惠30元/㎡，5天内付清首付款再减20元/㎡；香堤雅居，首付一万，精装修、冷气、暖气、送中央空调，特价房送全套家具；天城一品，一期：优惠200元/㎡，交1.5万减3万；二期：80-100㎡的户型交1万减2万，120㎡左右户型交1.5万减3万；凌宇犀地，买房立减2万，三室、四室交8000元优惠20000元，一室、两室交6000元优惠10000元；方诚棕榈泉，团购价7000抵15000元，8000抵20000元；瑞江瀛洲花园，购房享多重优惠：全款优惠230元/㎡，按揭付款优惠180元/㎡；规定时间内付款再优惠3000元；84㎡户型送9㎡储藏室；每周六、日小户型专场，定房额外减5000元；