四、1-2月洛阳房地产销售概况分析

数据来源：和利时统计房管局公布相关数据

1-2 月份洛阳商品房销售面积80.39万平方米，整体销售7380套，同比分别减少1.66和3.06%；住宅销售面积 72.51万平方米，销售 6307套，同比分别减少4.83%和8.82%；

分月来看：1 月份洛阳商品房销售面积50.45万平方米，整体销售4719套，同比分别增加36.87%和33.61%，环比分别减少27.92%和21.06%，住宅销售面积46.01万平方米，销售4018套，同比分别增加37.18%和37.08%，环比分别减少22.71%和20.03%；

2 月份洛阳商品房销售面积29.93万平方米，整体销售2661套，同比分别减少33.33%和34.08%，环比分别减少40.67%和43.61%，住宅销售面积26.50万平方米，销售2289套，同比分别减少37.87%和42.57%，环比分别减少42.40%和43.03%。

从数据中看，2月份，整体销售出现明显下滑态势的主要原因为：1、年后为销售淡季，房价上涨以及2017年新的房地产政策尚未明确，部分潜在购房顾客，出现了观望情绪。2、去年年初的农村及外来人口补贴政策的实施，造成去年同期新建商品房成交较高，从而造成今年同期销售数据，均有明显下架。

但整体来看，今年1-2月份整体销售整体形势，还是较为理想。一方面，还是前期楼市一系列利好政策的叠加，以及楼市前景的不断向好。另一方面，1-2月份整体营销重点都围绕在节庆促销和返乡置业客群方面，明里暗里的各种优惠此起彼伏，总体来说，春节期间各楼盘销售情况表现不一，地段、推广、营销、价格付出多少，收获就有多少，终整体促销销售情况稳定而合理。