八、洛阳房地产中短期市场预测

1、2017年4月洛阳房地产活动项目

数据来源：和利时地产机构市场部统计数据

2、洛阳市场中短期市场预判

就目前楼市整体情况来看，近三个月市场的基本走势以及年后市场的综合表现来看，中短期内对市场的判断依然向好。在近召开的第十二届人民代表大会五次会议中，李克强总理的工作报告中可以看出，2017年我国房地产政策，仍将保持延续性，如：1、坚持因城施策基调，抑制一二线城市投资投机需求，积极推进三四线城市去库存。2、加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。3、加强房地产市场分类调控。4、财政政策更加积极有效。因此，从一系列的工作报告中，可以明确未来我国房地产市场将以“维稳”为主要方向。未来洛阳楼市，也亦是如此。

■供应方面：3月份春暖花开，市场整体温度也会随之回暖，各式的推广、活动、售房部的气氛都会给市场注入一些春的气息和活动。但市场供应仍然吃紧，预计3月至5月，供大于求的局面仍将持续，新地块、新产品的放量，基本上都要等下半年。

■需求方面：伴随2016年洛阳楼市整体出现一波小范围的“抢房”行动后，品质楼市销量持续上升，可售房源也所剩无几，意味着，在市场整体供应量小，市场整体销售量大的条件下，2017年洛阳楼市仍保持稳定上升态势。

但不能忽略的问题是，伴随着楼市市场“大热”，市场出现“走后门”买房的现象后，政府是否会相继出台相关收紧政策，造成市场“大冷”，这是目前所不得而知的，所以对后续楼市发展，仍需谨慎密切的关注楼市变化及发展。

■价格方面：维持较为稳定的价格区间是较为合理的表现，但由于金三银四的到来，以及1-2月份市场的综合表现，市场对未来价格的预期已经在逐步的释放和提升。