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[摘要] 羡慕别人总是在朋友圈里晒出“诗一样的生活”、“说走就走的旅行”，其实把日子过成诗，你也可以。住在一所“俯首观花，推窗见绿”的房子里，喝喝咖啡，沐浴一下阳光，读一本好书，这样的生活好不惬意！
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羡慕别人总是在朋友圈里晒出“诗一样的生活”、“说走就走的旅行”，其实把日子过成诗，你也可以。住在一所“俯首观花，推窗见绿”的房子里，喝喝咖啡，沐浴一下阳光，读一本好书，这样的生活好不惬意！接下来，笔者推荐洛阳有 洋房的楼盘。
首先，小编要向大家说明一下“花园洋房”与一般多层的差别。其实花园洋房本就是多层，是一种包装过的多层，更是一种“升级版”的多层。
其中升级的主要体现在“花园”和“洋房”两个方面，1、“花园”是指景观好，相比传统多层，花园洋房的容积率低、绿化 ，景观绿化更丰富、规格更高；2、“洋房”则更多的指欧式的外立面，不同于上世纪90年代以及本世纪初 的一些老社区的砖混式多层，花园洋房建筑多是欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式等不同的风格等。
花园洋房PK高层住宅(注：以一般市场主流产品为例，不排除个例存在)
居住的舒适度， 位当然是空间。相同的建筑面积，从得房率上来说，多层洋房的公摊面积小， 。按常规比例，多层洋房的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%-25%。以90平米建筑面积为例，常规的多层洋房实际使用面积为80平米左右，而高层使用面积仅有67.5平米。也就说高层公寓需要110平米左右的建筑面积才能享受到洋房90平米户型的套内面积，如果以一个平米1万元来算，总价就要多出20万！
PK第二回合：容积率
洋房约1.2-1.5，高层约2.8-3.0
从容积率上来说，花园洋房仅次于高价的排屋、别墅。如今，杭州市场上在售的多层洋房，容积率多在1.2-1.5之间，类似于排屋的建筑密度。而在市区， 出让的住宅用地一般的容积率要求在2.8-3.0之间。而且随着城市的发展，像武林 、钱江新城等地，以后容积 的住宅用地一定仍然是主流，低密度住宅注定越来越稀缺。此外，因为容积率低，多层洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有 。
PK第三回合：面宽、南向采光
洋房约12米，高层约8米
从面宽上来说，多层洋房一般都是一个单元2个住户的布局，甚至有些还是一层一户的设计，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现，一般多层洋房的面宽在约10-12米，个别楼盘甚至在13米以上。而高层由于布局需要，一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性，就不得不限制单套户型南向面宽尺度，普通的高层面宽多在8米左右。此外，由于构造结构上的原因，一般多层洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，而一些高层公寓北向采光多需要借助通风天井。
PK第四回合：电梯
洋房多为专户电梯，高层多为两梯四户
如今市场上的多层洋房，为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，一般都做成一梯一户，多也是一梯两户。而现在的高层公寓，多为两梯四户，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。此外，有些多层洋房还单独做了独立电梯厅，类似于入户玄关，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，每天体验当然大不同。
推荐理由：
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效果图
| 正商城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4300元/ 平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 涧西区上海市 场 |
| 户型 | 二居室(104.31㎡)二居室(86.52㎡)三居室(167.77㎡) | 收房时 间 | 2017-12 | 开盘时 间 | 2015年3月29日首次开盘 |
动态： 正商城3841元/平（该价格以9号楼2单元3204为例）住低密洋房社区，首付3.8万 起，全款96折，按揭97折。在售楼栋：2#、1#、9#、10#，在售户型：87㎡、86㎡ 两房，124㎡三房，高层均价4300元/平，洋房均价5200元/平。自10月1日起9号楼 价格上涨150元/平米.一期在建楼栋已在装窗户、入户门，将于17年12月31日交房 。洛阳外国语 （涧西 ）强势入驻正商城， 深处，助孩子一路通关
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实景图
容积率：3.30
绿化率：35.00
项目简介：正商地产正式进入洛阳。正商 地产将集团为 的钻系升级产品——正商城全面引入，助推洛阳向 大都市迈进。 项目西望规划中的牡丹生态科技园，西南临规划中的洛阳西部 生态城，北侧规划为电子计算机为产业的创意产业园。未来区域优越的 资源 ，环境资源，高新技术资源汇集，正商城区域必将成为洛阳生态宜居之地! 洛阳正商城项目本着低密度的设计理念，充分融合了洛阳以“文化为魂，水 系为韵，牡丹为媒，生态宜居”的发展愿景，打造低容积率、大楼间距、高 绿化率的居住社区。项目建成以后将成为集高档住宅、大型商业于一体，能为业 主提供居住休闲，娱乐全方位生活服务的全新区域 ，让城市 生活回归荣 耀之道。小区总占地700亩，总建筑面积近150万方，是洛阳市重点的招商引资项 目，对于引领城市发展，改善西城人居生活有着非同寻常的意义，再造了一座生 态生活新城。当然，这么大的一个楼盘，他的配套也是 完善的，为方便我们 子女的 ，小区规划的有 、幼儿园等， 可以让我们的后代享受从 到中 学、大学的 ，另外项目 生活圈内包含上海市场商圈、万达商圈、 丹尼斯商圈，可谓入则宁静，出则繁华。
开盘时间：2015年3月29日首次开盘
入住时间：2017-12
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交通图
交通状况：交通：8、103、21、46、29路 公交车在武汉南路南口下车
