大数据时代已经将数据渗透到当今每一个行业的职能领域,成为重要的生产因素，变成大众关注的焦点。与传统研究相比，大数据研究具有全面性、即时性、关联性等特点，将给房地产业研究带来巨大变革。基于此，洛阳房天下发布2015年上半年楼市供销报告，从楼市供应，库存，预售，销售，开盘5个方面解读2015年上半年洛阳楼市有何波动。

一、2015年上半年洛阳楼市供应概况分析

1月份洛阳商品房供应面积36.83万平方米，整体供应3003套，住宅供应面积11.10万平方米，供应966套，非住宅供应面积25.73万平方米，供应1845套；2月份洛阳商品房供应面积31.77万平方米，整体供应2116套，住宅供应面积21.76万平方米，供应1845套，非住宅供应面积1.01万平方米，供应 271 套；3月份洛阳商品房供应面积 35.5 万平方米，整体供应 3107 套，住宅供应面积20.23万平 方米，供应1486套，非住宅供应面积15.27万平方米，供应1621套；4 月份洛阳商品房供应面积32.22万平方米，整体供应2800套，住宅供应面积19.7万平方米，供应1870套，非住宅供应面积12.52万平方米，供应930套；5月，城市区预售共批准面积39.79万平方米，供应商品房2857套。

随着国家“政策”的稳步，部分开发商开始随着逐步释放房源，以求房源快速去化。自2015年起，国家贷款政策逐步下调，开发商也趁此良机调整房价，给出各种优惠政策，刺激市场，加速消费者对房产去化能力。所以，随着国家政策的逐步出台，下半年楼市回暖有望。

二、2015年上半年洛阳楼市库存概况分析

2015年1月洛阳楼市整体库存量为8.36万平方米，库存469套，其中住宅整体库存量为-15.61 万平方米，库存-1314套，2月洛阳楼市整体库存量为14.67万平方米，库存564套，其中住宅整体库存量为5.47万平方米，库存371套。3月洛阳楼市新增整体库存量为14.43万平方米，库存1116套；4月洛阳楼市整体库存量为4.35万平方米，库存164套，其中住宅整体库存量减少6.55万。由于市场供应的持续减弱，各楼盘的去重点均集中在存量房源上，加大去库存的市场力度将仍是未来2-3个月的市场主旋律。