2014年房贷计算器
| 2014年房贷计算器根据2014年新贷款利率，编写了各种新在线贷款计算器，本计算器是购房贷款计算器，含有个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，2014年房贷计算器提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。 |
- 2014年房贷计算器之等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
- 2014年房贷计算器之等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
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2014年部分城市公积金贷款额度说明（详细规定请参考各地政策）
北京：市管公积金贷款80万元，国管公积金AA级贷款92万元，AAA级贷款104万元
上海：个人公积金贷款30万元，家庭贷款80万元
深圳：2012年或出台公积金贷款细则，目前不能使用公积金贷款
广州：个人公积金贷款50万元，夫妻双方贷款80万元
买新房贷款如何算？步：请选择还款方式，有两种方式可选，等额本息还款法和等额本金还款法。
第二步：填写个人房产抵押贷款额度，选择房产抵押贷款期限。
第三步：按照新的贷款利率选择个人房产抵押贷款利率。
第四步：如果需要还款明细，还款明细默认“是”。如果不需要显示还款明细，可选择“否”。
后：点击计算即可得出个人房产抵押贷款月还款额、利息总额、还款总额。
第二步：填写个人房产抵押贷款额度，选择房产抵押贷款期限。
第三步：按照新的贷款利率选择个人房产抵押贷款利率。
第四步：如果需要还款明细，还款明细默认“是”。如果不需要显示还款明细，可选择“否”。
后：点击计算即可得出个人房产抵押贷款月还款额、利息总额、还款总额。
使用2014年房贷计算器以购买第二套市值100万元的房产计算，如果按照“9·27”新政，首付4成即40万，贷款利率在7.83%的基础上再上浮10%即8.61%，贷款60万期限20年，以等额本息方式还款，需要累计还款1259708.9元，加上首付总共要付出1659708.9元。而如果按建行新政策，则可首付30万，利率还可下浮15%到6.66%，贷款70万元同样期限20年，以等额本息方式还款，需要累计还款1268437.97元，加上首付即为1568437.97元。两相比较，后者不仅首付更低，还可节省共9万多。
房贷计算小常识
房贷利率
公积金贷款利率（单位%）
| 年限 | 1-5年 | 5-30年 |
| 2012.07.06后 | 4.00 | 4.50 |
| 2012.06.08后 | 4.20 | 4.70 |
| 2011.07.06后 | 4.45 | 4.90 |
| 2011.04.05后 | 4.20 | 4.70 |
商业贷款利率（单位%）
| 年限 | 3-5年 | 5-30年 |
| 2012.07.06后 | 6.40 | 6.55 |
| 2012.06.08后 | 6.65 | 6.80 |
| 2011.07.06后 | 6.90 | 7.05 |
| 2011.04.05后 | 6.65 | 6.80 |
| 2011.02.09后 | 6.45 | 6.60 |
| 2010.12.26后 | 6.22 | 6.40 |
| 2010.10.20后 | 5.95 | 6.14 |
| 2008.12.23后 | 5.76 | 5.94 |
| 2008.11.27后 | 5.94 | 6.12 |
| 2008.10.30后 | 7.02 | 7.20 |
| 2008.10.09后 | 7.29 | 7.47 |
| 2008.09.16后 | 7.56 | 7.74 |
| 2007.12.21后 | 7.74 | 7.83 |
