主题：看一看瞧一瞧——七种无效的房屋买卖合同！
- 发表于2013-12-12
买的时候一定要擦亮眼睛
- 发表于2013-12-12
哎 就是不知道我买的有没有什么问题
- 发表于2013-12-12
最好的办法就是你不去买 那么什么时候都不会被骗了
- 发表于2013-12-12
写的都是什么呀 似乎都看不懂累 能不能给届时一下啊
- 发表于2013-12-12
没事的时候还是坐在家里昊昊的欣赏一下论坛吧
- 发表于2013-12-12
这买房子的时候最后到底需要什么证件啊 贷款是银行会把房产证给收走吗
- 发表于2013-12-12
那这个合同签订到底需要去看什么呢
- 发表于2013-12-12
什么时候我们才能拜托房子带来的压力呢
- 发表于2013-12-12
自己有房子住就不用买啦 有钱还不如自己好好的生活呢
1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。
(2)限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。
(3)以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
(4)以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。
(5)乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。
(6)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。
(7)当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。