主题：十年间的房价与调控“空调”！货币、土地和城市化
- 发表于2013-10-21
如果分析的正确，那是不是也意味着，货币、土地的政策不变，城市化不换下来，楼市将来依旧还会是十年？！ 
- 发表于2013-10-21
主要还是刚需啊，需要房子的人也变多了
- 发表于2013-10-21
下一个十年如果还是一样的“治病”思路，那么结果也依旧会是一样的
- 发表于2013-10-21
那还是因为农村的人口都跑到城市了啊！
怪只怪，农村现在的小产权房是是不被承认的……
- 发表于2013-10-21
主要还是人的问题，要是大家都不往城里住，盖那么多房子没人买不也是赔钱么，开发商不傻的
- 发表于2013-10-21
归根到底还是人的问题，有需求，那就是有市场，开放商是绝对不会让利的！
- 发表于2013-10-21
富了谁？坑了谁？！
- 发表于2013-10-21
住个30.40年也就是差不多了？？产权可是70年啊啊！！！！
- 发表于2013-10-21
产权70又怎么样呢，要是开发商有猫腻房子住住也就算了
2003年，面对因为非典而门庭冷落的售楼处，面对各种促销，各种打折，没有人能够想到，十年后的今天，2013，房价会翻数倍。
这十年到底发生了什么？
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货币：货币总量10倍增长！
货币总量M2从15万亿元涨到了105万亿元的新高；这十年中国的城市化率从35%迅速增长到51%，一多半的中国人成了城里人；这十年，中国成为进出口第一大国，这十年中国GDP增长5倍，跃居全球第二；中国的人均GDP从1000美元飞涨至6000美元，从低收入国家成长为中等收入国家。
土地：2004年的“8·31”大限，土地供应垄断了！
2004年的“8·31”大限，对房地产行业来说是一个划时代意义的事件，因为从这一天开始，短暂的多方供地、土地“自由”转让但不透明的时代结束了，地方政府一元垄断的土地供应格局建立，而正是从这一天开始，土地成为地方政府最重要的财源，“土地财政”也成为十年当中中国经济最热的关键词之一。土地财政推动了城镇化的迅速发展，让很多城市的基础建设与民生保障获得了突飞猛进的发展；而另一方面，由于地方政府垄断供地，形成了供地结构的严重不均，一些城市的土地供应过量，与另一些城市的土地供应短缺并存，土地抛荒与“”频出同在。
形成了地价与房价交相刺激，连环上涨的局面。
城市化：4亿农民成了城里人！
政府招商引资、二元户籍的诱惑、政绩考核中的GDP驱动、土地财政的利益推动……短短30年，超过4亿“面朝黄土背朝天”的农民，告别乡土，闯入都市
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货币、土地和城市化是这房产十年离不开的三个关键词！但这也不是唯一的解读，关于这十年，大家需要的是更专业而全面的解释，因为这也关乎未来，这一场面对高房价的战争并没有结束……
就这十年，就下一个十年，说说你的看法吧！