主题:现在你还敢买房吗?
- 发表于2011-11-10
房价会降 大约在年关
做生意的人都知道,年关难过,地产项目更是如此,年关前工程要付款、欠账要清算,民工要发拖欠的工资,因此此次降价最猛烈的时刻应该在春节前。回顾08年洛阳市场也是这样,十月进入下行,十一、二月,每个售楼部销量从之前的四、五十套骤然跌进个位数,比如当时的“双溪布落”、“建业美茵湖”,月销只有五套、八套的。元旦一过,泉舜、中泰、红太阳带头跳水,从之前的均价3400元以上,纷纷打出3000以内的“特价房”,市场纷纷跟进,这种情况一直持续到第二年六一以后。
今年“价格战”预计也会在元旦前后打响,一些开发商彼此激励着试图抱团不降价,其实是徒劳的,这如同多年前的彩电价格联盟一样,一家跳水,整体垮掉,每家的境遇不同,资金需求也不同,总不能硬扛着等死吧,虽然冬天来了,那也得能坚持到看到春天到来的那一刻啊。另外年关股东要分红,员工要奖金,年度计划不完成怎么会有“彩头”分呢,因此如果大市不好,还是早些识时务者做俊杰吧,保命要紧,留得青山在,不怕没材烧!
08年寒冬时洛阳房价下降幅度在15%左右,即五、六百,此次如果降价风潮真的来临,预计会在也会在10——15%上下,因现在房价的基数大,六千的房子就是六百了,想买房的,可以期待年关抄底!
- 发表于2011-11-15
这眼看着就快到了,看看有什么变化
- 发表于2011-11-15
等着降吧
- 发表于2011-11-16
又开始楼市预言了。。。
- 发表于2011-11-16
销量是不好啊
- 发表于2011-12-14
年底开发商活动少些罢了,房价应该还是不会降的
洛阳市场袭寒流 销量骤冷
洛阳楼市也在这种阴霾的气候中打寒颤,十月前后认购、开盘的项目普遍冷清,多数只有二、三十套,以往这数字应该加一个零!千亩大盘“鼎城”第一期开盘也不过两百多套,要是提前几个月,如此当量的楼盘至少也是五百套以上;新区中轴线上120万方“建业龙城”,品质比以往建业产品大有提升,据悉认购也停留在百十套上下,一个多小时认购活动就草草结束,要赶平时怎么不弄到中午开饭啊,可见市场趋冷,墙倒众人推。
楼市下行,经过一年半中央政府这一轮调控,终于现形——销量骤降,房价下跌!再回到08年那样的熊市看来不可避免,只是这一轮“下行”会惨烈到什么程度?这个周期会是多久?值得探讨!