主题：给大家普及契税知识，让你知道为什么咱们交4%！

由于洛阳还分区，每个区房价也不同，所以导致同一城市普通住房契税优惠标准也不一样。最后做出了统一各区普通住房交易均价认定标准。

目前来说要想享受契税减半优惠政策的首套普通住房要同时满足以下三个条件：

一、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；

二、单套建筑面积在144（含）平方米以下；

三、实际成交价格低于本区域住房交易均价的1.4倍。

以大曌国际广场为例，市民购买的首套普通住房，在满足上述条件一、条件二的情况下，若每平方米建筑面积实际成交价格低于6020［4300（住房交易均价）×1.4倍＝6020］元，就可享受契税减半优惠政策，反之则不能。

大曌国际广场的均价远高出这个价格，所以咱们不能享受契税减半的优惠政策。

在此提醒各位：新规规定：买房在签订合同之日起一个月内缴纳契税，过期需要按日收取滞纳金！

个人购买家庭唯一普通住房的，办理减税时须提供如下资料：

1.家庭全部成员户口簿原件和复印件（集体户口簿人页加盖派出所公章）；

2.结婚证原件和复印件（22岁以上男性、20岁以上女性的单身购房人，须提供户籍所在地婚姻登记处开具的未婚或离异后未再婚或丧偶后未再婚证明原件）；

3.洛阳市房屋查询证明书原件（以家庭为单位查询，市区查询地址在市服务二楼住建委窗口）；

4.户籍所在地房屋查询证明书原件（以家庭为单位查询，在每个家庭成员的户籍所在地房屋主管部门办理）；

5.诚信保证书原件（由购房人填写、签名并按指印）。

另外，新购商业用房、用房、仓储、车位等非住房类房产没有优惠政策，按法定税率4%征收。

羊毛出在羊身上，每个城市的目的就是赚钱盈利，建设，只是方式不同而已。

 这句说到重点了

6024的或者以上的4%，以下首套2%，2套4%

如果单价低于6020.但面积是144。首套房。按多少交呢？

 2%

看来咱们单价太高了