最近在看很多关于交房时会出现的问题，这一项觉得还是很必要的，就发出来大家分享一下：
交房时必须验房，面积难免会出现误差，出现误差的处理方式：
据中国社会调查事务所的一项调查表明，住户在对商品住房的投诉中，其中有80%是反映面积问题。因此，国家对此有了规定，并相继出台一些相应措施进行规范。
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与登记面积发生的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
2、面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提成退房日期30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%之内（含3%）的房价款由买受人补足；超过3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
所以大家拿到钥匙以后一定第一时间找人验房，不要自己吃了大亏还不知道呀！！！
最近在看很多关于交房时会出现的问题，这一项觉得还是很必要的，就发出来大家分享一下： 交房时必须验房，面积难免会出现误差，出现误差的处理方式： 据中国社会调查事务所的一项调查表明，住户在对商品住房的投诉中，其中有80%是反映面积问题。因此，国家对此有了规定，并相继出台一些相应措施进行规范。 按套内建筑面积或者建筑面积计价....
大家一定要找人仔细的验房啊
意思是误差在3%之内 就不用管了么
如果每家都损失3% 那么卖家可真是挣多了啊
现在就算损失的多一点 一般也不会有人退房
100平米 3%还不少呢，哎亏了啊
有了怎么办，还是不会退呀
不过开发商就是抓住了大家的心里
学过 误差是不可避免的、。。。。。。。
真是的 再算计也算计不过开发商
最近在看很多关于交房时会出现的问题，这一项觉得还是很必要的，就发出来大家分享一下：
交房时必须验房，面积难免会出现误差，出现误差的处理方式：
据中国社会调查事务所的一项调查表明，住户在对商品住房的投诉中，其中有80%是反映面积问题。因此，国家对此有了规定，并相继出台一些相应措施进行规范。
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与登记面积发生的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
2、面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提成退房日期30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%之内（含3%）的房价款由买受人补足；超过3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
所以大家拿到钥匙以后一定第一时间找人验房，不要自己吃了大亏还不知道呀！！！