主题：资源共享：毛坯房交房验收清单齐全！
- 发表于2014-01-21
七、地面
7.1、检查地面是否有空壳开裂情况?(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好)
是□否□
7.2、地面平整度是否良好？是□否□
7.3、地面是否无其他可见水管、线管？是□否□
7.4、测量本套物业使用面积，对照设计图及合同，看建筑面积是否缩水？是□否□
允许误差为±3%以内。
八、卫生间
8.1、卫生间蹲厕下水是否顺畅？是□否□
8.2、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□
8.3、是否做了等电位连接？是□否□
8.4、地漏排水是否通畅？是□否□
8.5、厕所顶棚是否有脱落或长霉菌？是□否□
8.6、排污管是否有存水弯头？是□否□
8.7、卫生间地面是否低于卧室或客厅地面？是□否□
8.8、卫生间灯座是不是瓷口安全灯座？是□否□
8.9、插座、开关是否带防溅盒？是□否□
九、厨房
9.1、厨房电、水、煤气表具是否齐全？是□否□
9.2、电、水、煤气表的度数是否由零开始？是□否□
9.3、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□否□
十、水
10.1、上下水管周边是否有渗漏？是□否□
10.2、卫生间、厨房地面是否向楼下渗水？是□否□
10.3、是否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）是□否□
10.4、自来水水质是否符合标准？（注意区分市政水和小区自供水）是□否□
10.5、供水管的材质？（如果供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质）是□否□
10.6、水表是否空走？是□否□
10.7、水表读数 ；
- 发表于2014-01-21
十一、电
11.1、电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）是□否□
11.2、户内有分闸的，拉闸后，分支线路是否完全断电？是□否□
11.3、各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设）是□否□
11.4、是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2元，而且还没有保障）是□否□
11.5、试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？是□否□
11.6、灯是否能亮？插座是否有电？（使用试电笔或小型即插型电器）是□否□
11.7、每个回路是否有漏电保护器，按动漏电保护器的测试钮检查是否工作正常？是□否□
11.8、电线是否符合国标质量？是□否□
电线的截面面积是否符合要求如何判断？一般来说，家里的电线必须是质量达到要求的铜芯，且铜芯截面积不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，否则使用空调时，电线容易过热变软。
11.9、电表读数 ；
十二、暖气
12.1、暖气支管是否有坡度？（供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端）是□否□
12.2、供暖管道是否有套管？（起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板）是□否□
12.3、水暖室内温度？（冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃）是□否□
12.4、暖气是否有漏水痕迹？是□否□
十三、燃气
13.1、燃气是否已经开通？是□否□
13.2、煤气、热水器开关位置是否妥当？是□否□
13.3 燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）是□否□
13.4 气表读数 。
十四、设备
14.1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？是□否□
十五、安防
15.1、门禁系统在验收时要注意其音量功能、对讲功能、操作功能是否正常？是□否□
15.2、煤气管、避雷装置等垂直管线不能安装在阳台或窗的部位？是□否□
15.3、住宅楼消防供水系统，是否经消防部门检验合格？是□否□
15.4、电梯是否具有质监部门核发的《特种设备检验合格证》？是□否□
15.5、电梯内是否有紧急呼叫系统？是□否□
15.6、电梯内是否有监控系统？是□否□
15.7、电梯内有无应急疏散系统？是□否□
15.8、消防通道是否畅通？是□否□
15.9、非封闭阳台是否与公用走道接近，有无翻越可能？是□否□
15.10、小区内是否有监控系统？是□否□
十六、公共空间
16.1、凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”。“五通”即煤气、上水、电、污水、道路“五通”；“一平”即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到：煤气表、电表（单元表）、水表三表到户；室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物；达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。
16.2、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题？是□否□
对照经批准及备案的《小区规划平面布置图》、《施工设计图》进行检查。
16.3、楼道窗户是否有纱窗？是□否□
16.4、安全护栏是否符合要求？是□否□
- 发表于2014-01-22
毛坯房交房时各位业主们需要注意的事项不可疏忽了哦，不然到时出现什么问题再找物业的讨说法就麻烦大了，是吧！
验房细项
一、文件
1.1、房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□
1.2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合：验收合格证》、《建设工程质量认定证书》、《竣工验收备案表》？是□否□
1.3、各种相关验收表格：《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是□否□
二、功能性检查
2.1、是否通水 是□否□
2.2、是否通电 是□否□
2.3、可视对讲系统是否正常 是□否□
2.4、居家报警系统是否正常 是□否□
2.5、土建无渗漏和给排水无滴漏现象 是□否□
2.6、排水通畅，无倒坡和积水现象 是□否□