主题:【结合数据再分析】“血喷”新政之后买房、购房之经验
- 发表于2013-08-26
我感觉“金九银十月”,还得看九月的走势啊
- 发表于2013-08-26
买楼还是金九银十的好,折扣多。
- 发表于2013-08-27
国家的政策永远都是“稳步”,所以房价的上涨不可能停止,更不可能下降,。
- 发表于2013-08-29
“国几条”都有用吗,没见起什么效果的
- 发表于2013-08-29
政府的政策都是冠冕堂皇的,到老百姓这里就无效了
- 发表于2013-08-29
2-4月房价会吗,往年好像也没有啊
- 发表于2013-08-29
2-4月房价会吗,往年好像也没有啊
- 发表于2013-08-29
不是说4月成交冻结吗,有可能会吧
- 发表于2013-09-18
这个传说中的国五条都低有用吗?我们这些想买房子的到底敢不敢买呢?大家都在纠结中呢
最近几个月,因为某某某和某某某的关系,偶把洛阳地区的住宅房和写字楼通通搜刮了一边,调查了一清二楚,害得自己满脑子都是XX板块,和别人聊天的话题也尽是XX房价怎么样,自己汗一下
不过辛苦了几个月,成果还是有的。尤其是跟着房子“混”,累是累了点,但是收获颇多......
现在,抽个空,把看房经验归纳总结一下,供大家参考,也供自己留个“底”。
2013年对于房产市场是有个大的转变,“新版国五条”在三月就持续不下热多,真心是想要政策是能改变一下楼市的动向?结果当时等着好消息的购房者后来都傻眼了
就在“国五条”政策出台后,大家可以看看这个楼市是是什么情况:
4月份成交冻结
5月回暖,房价基本稳定,5月底微涨
6月份微涨,6月底开始稳定
7月份稳中微跌
8月份开始出货量加大,下行趋势明显,好多房子可砍价5%-10%
保守估计到年底前房价下行15%左右 明年2-4月份是换房的好机会,大伙准备好银子上吧!
这房子的价格也是大多数的集中自己所在的区域:看住宅房,关键定位要明确。按自己的能力,买合适的住房。不能一味追求面积大,交通便利,而是要量力而行。偶认为这点最最重要。有了明确的定位,在找房子的时候,才不会看花眼,找不到方向。
如果你是上班族,当然是最好的选择,免去每天舟车劳顿的辛苦,不仅大大节约了时间,而且更有助于丰富自己的业余生活。但是你要考虑自己的收入,要结合自身再去结合房子想自己,的都是刚需族直接就是被输惨了!
如果买房是给父母养老用,城应该是不错的选择。相对来讲,这里的小区建设时间比较长,社区已达到一定规模,购物,医疗等配套设施相对来讲比较完善,最重要的是价钱比较。如果买房,主要还是要看自己的眼光了,不管是动迁房,还是商品房,或者是别墅,有好的眼光,必然会带来丰厚的利润回报(当然,前提也是要有足够的钱进行,否则就只能忘楼兴叹了
以上所诉明确之后,就是选择自己合适的楼盘了。可以在网上找相关楼盘的信息、价格,或者直接找中介公司询问。(一般来说,网上的信息不太准确,价格偏低,而且更新速度比较慢,建议直接找中介公司)可以多咨询几家不同的中介,因为不同中介手上的房源及价格可能不同,能进行比较。另外,最好直接找到该楼盘的售楼处,一般是售楼处的信息相对比较准确和可靠。当你找到售楼处之后,一般都会有销售的会询问你相关的需求(包括预算,大致板块区域,面积大小——2房、3房,其他要求),当确定合适的房源之后,我们就能联系时间看房了~~在进入买房阶段。
看房一定要实地勘测,不能单单从网上或其他途径了解房源信息。如果中意某一房源,两次或多次的深入看。