回头看，无论是涧西新区、洛南新区、还是伊滨新区，这些新区的房价随着片区的不断发展、配套的不断完善，房价也在一步步的被“拉高”。

等到“新区”成熟后，大家总是会后悔，会懊恼。当初价格还在“起步”阶段的时候，怎么自己就没买呢？

人的一生就是在不断的后悔中度过，可世上没有后悔药，最好的良药是活在当下。

【洛南新区一角】

错过了，就要往前看，去寻找下一个城市发展风口。时代的机遇只有那些果敢精进、拥有魄力的少数人才能够抓住。

而楼市的洼地，也只有在“混沌”时期买入，耐心持有，在几年之后才能成为大家口中的“成功人士”。

那么洛阳城区的下一个有望崛起的城市板块会是哪里呢？

洛阳近代的城市发展史，也是一步地形演变史。

主城区（洛阳盆地）向南是龙门山、向西是崤山。受限于地理、城市综合实力等条件影响，洛阳可以大规模进行开发的区域只有东、北两个方向。

目前伊滨区发展已经迈入“成熟阶段”，房价也从当年的3K迈入“成熟房价”，再向东，就是洛阳的东汉南兆域保护遗址区，向南则和洛南新区一样，是一座大山（万安山）。

【南兆域保护遗址区】

这么一看，洛阳下一个城市发展风口愈发明朗起来了！

向北，加速开发建设洛北新区。

其实洛阳在很早之前就开始谋划向北发展了。如修建洛吉快速路、310国道北移、修建王城大道快速路直连小浪底大道、提前布局、申报建设朝阳开发区等等，都是在“未雨绸缪”。

这两年，更是对洛北未来3-15年的发展做好了布局。

斥资约45亿元修建翠云峰、望朝岭互通立交，大幅改善了王城大道、机场路、定鼎大道等道路的交通状况；修建玻璃厂高架桥，从九都路直连定鼎大道；并谋划建设洛阳主城区通往孟津区的的市域铁路S1号线等等，使洛北区域的交通有了“质的飞跃”。

在新区开发上，洛阳舍弃了普通品牌房企，采用了央企+EPC合作模式进行洛北片区的城镇化开发。

2021年3月，央企中交四公局以57.7亿的金额中标洛阳老城区营庄片区综合开发项目（翠云峰），总开发周期为5年。

开发范围：东至龙光路，西至王城大道快速路，北至晨宏路（规划），南至北环路，合作面积约4.76平方公里，约7140亩。

本次城镇化大开发，标志着洛阳向北正式跨越邙岭大道，打响了洛阳向北开发的第一枪！

2021年7月，央企中电建以98.2亿的金额中标洛阳老城区新型城镇化建设项目（望朝岭），开发周期为7年。

开发范围西至周山大道、东至翠云峰立交、南至邙岭大道和金翠东路、北至机场路，共12000亩。

此次大开发，加速了西工区、老城区、孟津区之间得融合，让洛孟融城更进一步。

这三个项目先后累计投资约200亿元，真金白银的投入+央企的实力担保，让“洛北新区”的开发起步就有了“坚若磐石的地基”。

三大央企汇聚洛北后将在这里深耕3-15年，把洛北建设成“洛阳中轴北门户，国色牡丹大观园”，洛阳又一个宜居宜业的城市新区。

洛北板块发展布局如此之深，自然逃不过商业嗅觉敏感的开发商，品牌房企开始一个接一个在洛北扎堆拿地，进行开发。

纵观整个洛北板块，有这样一个区域，住宅用地的土地容积率普遍偏低，因此这里具备了开发建设“低密度高端住宅板块”的潜力。

再加上周边被瀍源公园、河图公园、龙泉湿地公园、瀍河历史文化主题公园环绕，妥妥的天然氧吧，赢得了不少房企投资人的看好。

这个区域就是洛北发展中心。

洛北发展中心片区西起王城大道（小浪底大道）东至定鼎大道两侧、南起洛孟界连接处、北至连霍高速。

这里是洛孟融城的“桥头堡”区域，向北连接洛孟一体化瀍沟开发片区，向南连接洛阳主城区的营庄望朝岭开发区。

孟津划区后，洛阳南北板块迅速拉长，而这里位于地理上的中间区位，是洛孟融城绕不开的一个区域，洛阳主城区与孟津区若想快速实现融城，“扛起大旗辐射南北”的重任大概率会放在这里。

再加上周边洛阳古都科技产业区、洛阳空港产业集聚区、华阳产业集聚区、机场三期扩建、百万吨乙烯下游配套落地的“东风”下，洛北的就业局势瞬间“明朗开来”

也因此，宏辽紫檀院将项目建设地点选址于此，规划在这里建设低密度高端纯洋房社区。

紫檀院位于定鼎大道与王城大道两条城市大动脉中间，西临山河大道、东临春江大道，整个小区容积率只有1.5，产品为纯洋房。

纯洋房社区可以通过统一的规划尺度，保障各个楼栋之间的楼间距、采光、绿化品质，避免出现高低配社区出现的“硬件弊病”。

其次紫檀院西临瀍河历史文化公园，这是洛阳“引黄入洛”的重点工程之一，公园建成后瀍河从中贯穿而过，两侧修建滨河公园。将来紫檀院交房后，这里就是小区业主的后花园，吃完饭，可以去公园散散步，看看河景。

不过如今买房，大家放到第一位的还是安全感。

走进紫檀院售楼部，土地、建设、规划各种证书齐全，且在明显位置公示；走进工地，映入眼帘的是已经封顶的几栋洋房，地库、地面、二次结构区域都是工人，这个施工速度，令人“安心”。

按照这个施工速度，提前交付，也不是没有希望。

还有一个好消息，紫檀院西侧的山河大道已经开始动工，待道路建成后，业主从定鼎大道、王城大道回紫檀院也将更加便利，不需要再绕路。

目前紫檀院正在前期销售阶段，有意向购买纯洋房小区的朋友，不妨实地去看看一看，看看洛北发展中心的交通，呼吸一下被森林环绕片区的空气，欣赏一下紫檀院的户型，相信你对“改善盘”，会有一个新的定义！

【紫檀院效果图】