涧西自贸创新港 今天
在洛阳置业，要不要考虑宏观形势？
宏观形势仅仅是房价涨了or跌了?
只关心地段\交通\环境\户型等够不够？
不够，千万别忘记区位！

区位OR地段，买房到底该看哪点？

买房子地段，第二地段，第三还是地段。有没有错？没错，但是，这句话是有前提的。在任何一个城市购房，首先要选对区位，然后才选地段，如果区位没选好，再好的地段也不行。

比如，在很多城市，大家原来都觉得老城区地段好、交通好、配套好，可是经过一定时间的城市变迁，突然发现新城区崛起了，当年同时关注的两个楼盘，原本价位大差不差，现在空间差距越来越大，往往是老城区单价还在七八千徘徊时，新城区早已破万甚至一路飙升至一万五了。这个反差正在包括洛阳等很多城市上演。这就是区位选择的重要性。

当然也有一种情况，原以为新城区会异军突起，就一窝蜂的到那里置业，结果由于城市管理和规划问题，被寄予厚望的新城区沦为一座空城，别说了，烂尾盘都一大堆，置业者被套牢后，悔得肠子都青了。这也是区位选择的重要性。

选对了区位，地段就是锦上添花，区位没选好，好地段也会被套牢。在洛阳市涧西区西南部，有这样一个地方，不仅是自贸区、自创区核心区域，也是洛阳市新材料及智能装备科创小镇的主要区域，产业集群、企业聚集、人才汇聚，已成为全省创新创业高地，正在成为置业和投资的热土——那就是自贸创新港——

产业集聚，人才持续流入，潜力无限

自贸创新港位于中国（河南）自由贸易试验区、郑洛新国家自主创新示范区双区核心，坐落于涧西区的洛阳新智科创小镇四大产业园“城芯”区，周边辐射2000余家企业，有20000人次以上的消费人群，催生大量高端政务、商务需求，未来潜力不可限量。

洛阳新智科创小镇以新材料及智能装备为主导产业，构建“核心产业—衍生产业—配套产业”布局的三级产业体系，打造集其共性关键基础技术研究、科技成果转移转化、首次商业化应用以及创新创业公共服务为一体的科创综合小镇，将成为洛阳市产城融合的标杆。

交通便利，配套完善，充沛客流支撑

项目紧邻丝路大道，北行可达谷水转盘交通枢纽，地铁一号线，周边多条公交环伺，形成“田”字交通网，实现多种交通方式的、立体换乘。项目1公里范围内银行、学校、医疗、商场驱车即达。

地理位置的优越与便捷促使锦江·喆啡产权式酒店将备受城市精英、旅游达人、差旅忙人偏爱。

品牌，强势入驻，辐射无限商机

锦江酒店（中国区）是锦江国际集团“深耕国内、全球布局、跨国经营”的全球品牌战略重要布局，主营锦江国际集团在中国市场的中高端及轻中端酒店产业，聚焦“有限服务型酒店” 细分领域，通过“基因不变、后台整合、优势互补、共同发展”的16字方针，实现锦江都城、铂涛、维也纳等知名酒店品牌公司从资源匹配、管理优化、业务协同的充分融合发展。

锦江酒店（中国区）拥有已签约酒店规模 数近12000家，约125万间客房，覆盖 31个省（直辖市、自治区）470多个城市，拥 有1.6亿会员，市场规模位列全球酒店集团300强第2位,亚洲。

喆·啡酒店创造了24Café+Hotel+Galleria的Coffetel理念，融合咖啡厅、文化书吧、艺术品长廊、商品展览区、自助餐厅为一体的多功能配套酒店大堂，为商旅顾客营造“旅途中的啡凡存在”体验。目前，门店已突破430家，签约近800家，遍布超过180个城市。

喆·啡酒店的强势入驻，带来国际配套服务，重新定义涧西生活方式，更贴心、更灵活、更时尚，它既是服务又是资产，在享受到高标准服务同时，轻松缔造所有者人生新格局，为自贸创新港也带来无可限量的发展前景。

完善的运营机制，投资有保障

投资型产权式酒店，业主拥有一套星级酒店客房的产权之后，委托酒店管理公司经营、打理，自己按时收取租金。投资者来说不仅省去了不必要的管理麻烦，而且业主每年12次酒店免费入住特权。

喆·啡酒店拥有专业酒店运营团队管理，管理层均拥有多年同行业经验，15年长期托管，锦江国际集团旗下酒店历年均有超高的入住率，保障长期稳定。专业酒店全程统一托管运营，做甩手房东业主无需操心，坐享超值礼遇。

15年长租约，稳享递增

喆·啡酒店选择入驻该区域自贸创新港5号楼，酒店总面积约为10000平方米，其中，客房面积约7000平米，共计126套，商务配套面积约3000平米，房间面积47至57平米，三梯21户。投资者直接和酒店管理公司签订委托运营管理协议，做锦江集团的房东！

城市从未停止发展脚步，生活永远朝着美好而生。自贸创新港始终秉承“保姆+伙伴”式服务理念，坚持打造“以人为本”的服务环境，倾力打造经济型产权式酒店，满足不同年龄阶段置业需求。涧西自贸创新港X锦江·喆啡产权式酒店让涧西区未来更精彩，让生活和工作在这里的人更舒心、更放心、更安心、更顺心。自贸创新港产权式酒店投资热线：0379-63002555/2666。

1.“自贸创新港”仅用于本项目推广宣传使用，预售许可证号：洛房商预字第Y20-158号。

2.本宣传资料仅为要约邀请，本宣传资料作为项目介绍，相关图文、数据、文字仅供参考。买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件、图示、双方签订的《商品房买卖合同》及其附件协议为准。本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，均源于资料发布时的政府规划，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，最终以相关政府部门公告及周边现状为准。在法律允许范围内，本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请留意资料，制作日期为2021年6月，有效期2个月。

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