2021年3月18日，国务院同意洛阳市调整部分行政区划，撤销县级偃师市，设立洛阳市偃师区;撤销孟津县、洛阳市吉利区，设立洛阳市孟津区。洛阳即将管辖涧西区、西工区、老城区、瀍河回族区、洛龙区、孟津区、偃师区，新安县、宜阳县、伊川县、洛宁县、嵩县、栾川县、汝阳县，共计7县7区。

河南省人民政府公示文件

我认为本次【撤县划区】不仅是【行政区划调整】这么简单，此举会产生多重影响。

一是副中心城市能级提升，都市圈规划将加快落实。应当看到，以往实施撤县设区方案的城市几乎都是国家经济中心或重要节点城市，因此“洛阳都市圈”、“副中心城市”的建设将加快步伐，洛阳进入由量变到质变的发展快车道。

二是市区人口增多，城市级别上升。目前，洛阳市区人口约240万，孟津加吉利总人口55万，偃师总人口65万，预计区划调整后，洛阳市区总人口将接近300万，升级为二级城市（又称二线城市，指人口在300万以上或经济较发达、消费水平较高的大中城市或一般省会城市）。 

洛阳城市风光

三是地铁3、4号线建设很可能将再次提上日程。 “撤县划区”后，洛阳城市框架进一步拉大，连接区域之间的交通设施建设势在必行，而此前因种种原因被搁置的地铁3、4号线建设很可能将再次提上日程。做出此判断的依据是，2018年7月，国务院办公厅曾发布《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》，其中指出地铁申建标准，市区常住人口在300万人以上是最重要的标准。

四是偃师、孟津、吉利将与市区共享城市优质资源。接下来，偃师区、孟津区也将与洛阳市共享资源，获得更多财政支持，其基础设施建设，居民的“待遇”也将纳入整个城区进行通盘考虑，后续城市化步伐明显加快，城市建设将更加完善，户县百姓的生活质量将得到同步提升，社保、贷款、城建、交通、自由行等都会享受洛阳市市辖区待遇。

示意图

以教育资源为例，2000年，南京市江宁县撤县设区成为江宁区，2002年开启江宁大学城的建设项目，至今已有东南大学、南京医科大学、河海大学等近20所高等院校入驻江宁区。

而洛阳市发改委2021年2月24日决定将洛阳大学城落位孟津县时，或许正是在为今天的区划调整做伏笔。洛阳大学城将作为2021年洛阳市批重点建设项目，计划经过10-15年左右的建设，吸引10所左右高校入驻，在校生将达15万人。

2021年洛阳市批重点建设项目名单

无可避免的是，在2020年洛阳房价高涨、洛阳区划调整的双重作用下，偃师、孟津、吉利，以及这三个板块与中心城区的连接处，房价将迎来又一轮高涨。而洛北作为连接孟津县与洛阳中心城区的板块，将成为一片置业热土。

那么，怎样的房子才是值得入手的好房子？赶在又一轮房价上涨前，这成为购房者心中最为关心的问题。

综合地段、区域发展潜力、项目品牌、产品品质、后期社区服务水准几个维度，我认为凯瑞国宝·红瞰项目是比较具有竞争力的，是一个值得置业者重点关注的楼盘。

凯瑞集团总部

凯瑞集团作为本土开发商，35载鼎立潮头，秉初心助城市伟大，以美好精筑舒居理想。提到凯瑞，大家首先想到的是其为洛阳打造的一座座城市地标，君临广场、国宝花园、国宝大厦、铂瑞酒店等商业中心、城心别墅、国际办公、酒店，都成为同类产品中的代名词，让城市不断骄傲的城市名片，“凯瑞所至、必为中心”早已深入人心。

国宝花园项目

承袭国宝系血脉，集凯瑞35载匠艺所筑，勾绘千亩理想人居蓝图。2018年，凯瑞以战略远见强势进驻北城，打造了目前规模，生态系统最为完善的国风低密千亩大盘——凯瑞国宝·红瞰，以别墅、洋房、高层产品为核心，将区域品质人居提升到全新高度。

项目实拍图

凯瑞国宝·红瞰沿承国宝系择址标准，落子西工红山，雄踞北城立体交通动脉枢纽，坐拥繁华未来；被国家牡丹园、龙翔公园等万亩花海怀抱，私享富氧天地；以千亩规划，将学校、医院、体育、艺术、商业集于一体，独揽优质城市资源；传承中式文脉礼序，以王府礼制打造五进归家仪仗，为业主营造出尊崇生活体验；融山河气韵筑九境园林，为业主带来“一园一境”的高品质舒居享受。

项目实拍图

两年多以来，开盘即罄的火爆态势足见市场的认可和高涨的热情。而今国宝·红瞰高层组团新产品——红瞰华府的推出，再次开启一城生活梦想的新时代。华府将打造约87-200㎡全生活可生长空间产品，园林景观以王府规制，打造五进归家、山水双轴、三苑八景等文化诗意主题，并特别营造全龄健康生活体系，以亲子优享、优氧运动、慢活时光、天伦养心四大主题贯穿未来生活场景。

凯瑞国宝·红瞰新品媒体发布盛典现场

每一个时期，都有领时代方向的先行者，每一座城市，都拥有擎动城市发展的天赋沃土。相信撤县划区的重大利好政策必将点燃洛北，相信国宝·红瞰华府必然会和洛北的崛起一起，重新定义洛阳高品质人居属性。

项目区位图

时光穿越20载

凯瑞第三座华府耀世而来

建面约87-200㎡城市新品

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