根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建及二手住宅的调查数据，2020年8月，百城新建住宅平均价格为15605元/平方米，环比上涨0.50%，同比上涨3.34%；其中洛阳新房价环比上涨0.19%。百城二手住宅平均价格为15331元/平方米，环比上涨0.18%，同比上涨2.00%；其中洛阳二手房价格环比上涨0.23%。

新建住宅价格及环比涨跌幅

从涨跌城市个数看，89个城市环比上涨，10个城市环比下跌，1个城市与上月持平。分梯队看，8月各梯队城市新建住宅价格同环比均上涨。其中，一线城市环比上涨0.61%，同比上涨3.06%；二线城市环比上涨0.48%，同比上涨3.89%；三线代表城市环比上涨0.37%，同比上涨2.73%。长三角区域市场表现较好，绍兴、杭州新建住宅价格环比涨幅居百城前列。

二手住宅价格及环比涨跌幅

从涨跌城市个数看，53个城市环比上涨，46个城市环比下跌，1个城市与上月持平。分梯队看，8月各梯队城市二手住宅价格同环比均上涨，其中二线城市环比止跌转涨。具体来看，一线城市二手住宅价格环比上涨0.37%，同比上涨4.58%；二线城市环比上涨0.06%，同比上涨1.28%；三线代表城市环比上涨0.23%，同比上涨1.84%。 

预计未来，各地方政府将继续落实中央决策部署，坚持“房住不炒”定位不变，坚持因城施策，确保实现稳房价、稳地价、稳预期目标。尽管市场数据存在滞后效应，但随着近期房地产金融监管不断加强以及部分热点城市调控加码，政策效果将逐渐显现，预计接下来几个月市场或将逐步趋稳。

但值得注意的是，未来城市调控政策的走向与房价及土地市场热度密切相关，若部分城市市场热度持续较高，出台收紧政策的可能性仍较大。