2020年上半年，受新冠疫情影响，河南省房地产市场呈现“先抑后扬”形势。2月成交触底，二季度伴随疫情防控持续向好、复工复产全面落实，河南省房地产市场稳步复苏，因疫情积压需求持续释放，市场供求呈现持续增长态势。6月，房企冲刺年中业绩目标，加大推盘节奏，抢占市场份额。多个因疫情影响的项目集中在6月开盘，同时叠加房企优惠措施，带动市场进一步升温。那么河南本土企业上半年的销售业绩是怎么表现的呢？让我们一起看一下数据表现。

河南省2020年上半年房企销售榜单

中指解读

本土品牌房企优势继续扩大，后续市场竞争将“各显神通”：在年初新冠肺炎疫情的不利形势下，河南市场需求受到严重抑制，进入二季度后，得益于良好的市场基本面，楼市显示出稳健增长趋势。河南省本土房企20在1-6月实现总销售额1159亿元、总销售面积1232万平，其中20门槛值为14.9亿元、10.4万平，10门槛值分别为35.1亿元、43.8万平。金额和面积双榜单前三名均为建业、正商、康桥，且前三的门槛值分别为119.6亿元、112.1万平，第四名与其差距高达59.04亿元、26.15万平，本土头部企业市场份额继续扩大，集中度进一步提升，品牌效应日益凸显。建业地产以300.2亿元、368.7万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积双榜；正商集团以161.6亿元、149.8万平的销售业绩位列销售金额、销售面积第二名；康桥集团以119.6亿元、112.1万平的销售业绩位列销售金额、销售面积第三名。在激烈的市场竞争中，河南本土品牌房企阵营间的竞争与分化将进一步升级，头部企业之间的竞争将会进一步白热化，企业品牌建设力度及营销策略差异将影响到下半年度的销售增长空间。

重点房企销售业绩点评

建业地产

建业地产2020年上半年累计销售额为300.2亿元，累计销售面积为368.7万平。在河南省本土企业中，排名首位。建业地产采用省域化发展的“建业模式”，通过对行业环境和竞争形势的预判与分析，业务布局省内18地市，并持续扩大县、镇、村的市场覆盖，在本土企业竞争中表现亮眼。上半年，建业推出“特价好房节”活动，好盘特价房源覆盖全省在售项目，“1元抢住建业”每周五开抢，全民经纪人推荐买房可享1%奖励。建业地产坚持为客户提供优质的居住环境及综合客户服务，不断提升建业地产品牌知名度和美誉度。

正商集团

正商集团2020年上半年累计销售额为161.6亿元，累计销售面积为149.8万平。正商集团专注于房地产开发，同时坚持把“品质”放在企业发展首位，把“服务”作为企业的精神信仰，产品和服务升级让客户更满意，更信赖，获得了大量忠实客户，使得企业发展更具潜力。上半年正商启动“正商购房节”，可享多重好礼，如订房送豪礼、集团特批特价房、购房额外享万元补贴、推荐成交得奖金等。正商深谙市场发展特点和趋势，将产品设计特点充分切合市场需求，以高品质赢得客户信赖，营销策略制定也充分贴合客户需求，产品备受市场青睐，企业销售额也保持市场领先地位。

康桥集团

康桥集团2020年上半年累计销售额为119.6亿元，累计销售面积为112.1万平。作为河南本土优质房企，康桥集团并不止步于区域龙头房企的定位，业务范围聚焦中原地区、西部省会、京津冀、长三角、珠三角等城市群，即以河南省为发展大本营，京津冀为持续深耕区域，同时机会性地布局长三角城市及珠三角城市群。上半年康桥集团采取“暖春行动”不断加强营销策略促进业绩增长，如推荐享可躺赚约25万/套、疫情期间医务、警务人员购房享额外1%优惠等。康桥集团坚持“一个主体两翼发展”的战略，以人文关怀引领产业品质升级，在河南众多房企竞争中占据领先地位。

河南省典型样本楼盘

总结与展望

1-6月，河南省房地产市场销售保持正增速，下半年供需两旺有望延续。一方面，前期因疫情压制的需求得到集中释放，另一方面，房企持续加大推盘力度。同时，1-6月房地产投资向好，新开工大幅回升，土地市场热度仍高，土地市场大幅回暖、复工复产积极推进，以及宽松的货币政策指导，后续土地购置及建安均有望呈现持续回暖态势。5月两会政府工作报告重申“房住不炒、因城施策”，政府“稳地价稳房价稳预期”目标不变，未来房价仍将以稳为主。7月以郑州为首的新一轮专项检查再度开启，后续或将有部分地市跟进，短期销售仍处于恢复通道中，同时前期积压需求集中释放，市场成交呈现不确定性，预测成交预期将在稳控中小幅增长。各房企需精准探求市场需求、抓住营销窗口期、加大战略合作等，保持销售业绩的平稳增长。