导语：2020年对于洛阳来说注定是不平凡的一年，即有席卷全球的新冠肺炎，又有河南“副中心城市”的规划推进，可谓机遇与挑战并存。当下之时，百业复产，谁能洞察行情，持道守业，方能在未来的市场中占得先机。房天下特别邀请了正商城总经理张建敏先生，来谈谈房地产行业的“正商之道”。

正商集团洛阳公司总经理张建敏

一、何来正商？

  正商集团于1995年创立于郑州，26年来从中原到全球，相继开发90余个项目，累计开发建筑面积3000万㎡。多年当之无愧的蝉联“中国地产50强”，是拥有大格局的实力大品牌。一路走来，一个企业如何做到保持旺盛的生命力和创新动力的？张建敏总颇显自豪的表示这其实源于正商独有和始终坚持的经营之道。

 “正商集团发源于河南郑州，也在郑州成为河南本土的骄傲。2019年是正商连续第八年销售额和销售面积位居郑州名，销售额518.7亿元，销售面积448.4万㎡。刚才说正商在郑州的项目多，你可能不知道郑州的航海路被称为“正商一条街”，可见项目到底有多少；在起步价3万2每平的郑东北龙湖片区，一地难求，正商独占五个级上境项目，引发“上境现象”。可以说，正商遍布郑州，和郑州密不可分，也成了郑州文化的一部分。

  2014年正商集团正式进入洛阳，将旗下优质的“品质家”系列产品——洛阳正商城引入。项目选址在自贸区的核心地段，也是洛阳市的核心地段，担当起城市大都市建设的重要责任，势必带动提升区域的人居水平。到现在6年过去了，我们看到正商和洛阳共同繁荣，正商城项目获得市场和业主的高度认可，人居水平、城市水平都在逐渐提升，这就是正商的经营之道。”

二、何为正商？

  很多人选择正商城，因为正商不仅仅是在做房地产，更是在经营一个现代人居系统，正商的slogan——“品质生活到永远”。那么为什么正商能做到长青，长盛，张建敏总以洛阳正商城为例，很好的诠释了何为正商？

 “洛阳正商城二期在一期基础上进行全面优化升级，首先小区大门及单元门配备人脸识别系统，业主可以刷脸开门，同时本次产品面积更加丰富，户型全通透，双卧朝南等，小区楼间距有45米，保证了每户业主的采光日照时间，楼栋间的自然通风，营造宜居的生活环境；而且本次洋房产品赠送花园露台及地下室面积更大，给业主的实惠，这次窗户采用的是三层中空玻璃，隔音效果也特别好，二外小学目前已经开始动工，未来正商城业主也可以在家上名校。”

项目鸟瞰图

  “于正商集团而言，“品质”二字是企业关键词。正商的企业使命是“为人群创造品质生活”；正商追求3H高品质，即建造高品质、配套高品质、服务高品质；同时，绿色健康、节能环保、科技智能、品质体验、人文关怀、配套完善是正商的六大品质家理念；还有，正商集团26年的成长之路，每次蜕变更新都伴随着品质升级，26年间也让无数人享受了正商品质……

  所以“品质生活到永远”不是一句简单的自我宣告，而是一句郑重的企业承诺，是企业的灵魂驱动和追求，目标就是让业主受益再受益，品质生活直到永远。”

三、如何正商？

  目前洛阳正商城二期项目线上线下热度非常高，赢得市场的高度认可，这一成绩是怎么创造出来的？疫情期间大环境冲击下，正商城又是怎么迎难而上的？张建敏总表示，这其实正商集团从一而终对于民生，对于居者的尊重和关怀。

  无论是从外部条件和内部配套正商城都可称得上处处为业主着想“从外面来说有：正商集团的品牌保障、洛阳二外这样的名校在旁、邻近地铁1号线、150三甲医院的健康呵护、还有上海市场圈等全方位的配套；从项目本身来说有：百亩生态大盘、五重景观低密社区、配套社区幼儿园、人车分流系统、一级资质的正商物业等。

  而项目的卖点，我认为就是性价比高！正商在洛阳一直都是做“民生地产”，项目首开的话一定不会贵！给洛阳人民的实惠！而且我们位于洛阳自贸区核芯地段，又是涧西、道北、涧东三个城市组团交汇处，这里无疑是洛西乃至整个洛阳的主场，繁华中的繁华。并且这里有自贸区政策的大力扶持，这里的生活只会变得越来越好，这种起点这么高、还在不断成长完善的地块，才是最可遇不可求的。

正商城项目示意图

  这场疫情让很多小区居民重新认识到物业的重要性。正商物业作为50强物业企业更是从日常暖心守护变成了勇敢积极防疫，以实际行动全方位保障业主的身体健康。当疫情出现，洛阳正商城迅速成立疫情防控工作小组，做好社区防疫工作，保障业主身体健康；成立线上服务小组，做好置业服务工作，让客户安心在家。对社区公共区域、设施进行消毒（公共区域、车库、园区、共用设备）；对小区业主/来访人员进行体温测试，确保社区业主安全；认真做好登记工作，做到人人可查可控、登记在册；全天24的守护只为住在这里的业主们筑造一个坚实的“防护罩”。

  疫情阶段，我们处于一个“蜗居”的状态，在家的时间比平时要久，所以对居家的感受也会增多，所以建议各位朋友，买房时候一定要考虑这几点，比如居住的户型是不是南北通透？家里面采光好不好？阳台大不大，有没有活动空间？户型设计合理不合理，面积利用率高不高？物业服务怎么样？小区环境怎么样等等，除了这些还应考虑，小区周边的医院、公园、商业、学校等外部配套，我相信提到的这些，大家在居家时候也深有感悟。”

   做事先做人，正商先正人！正如张建敏总在访谈中所说的。我们期待一个真正为民生，真正走正道的企业为广大的购房者们带来一个人居新标杆！让我们一同来见证，一个新城市建筑的诞生。