十几年前，人们买套房子可能就看几室几厅，几层楼，在哪里。而如今，买房只说这些是远远不够的，还要介绍这个房子相关的配套、区位、小区环境、物业服务，甚至还要说明这里是不是，附近有没有变电站，方便不方便购物，逛公园等等。

  时代在变，人们对于一套房子的期许也就越多，买房子已经不再是单纯的商品交易，而是对于一个家庭，整个人生的长期规划，一个人的生活格局和态度直接反映在自己居住的房子上。所以现代人买房子，其实买的是一个小生态系统，能够将生活、工作和谐容纳，可以抵御外部的风雨、无惧岁月划痕，让灵魂自由舒展、体能恢复充沛。这就要求现代意义上的住房能够兼顾好设计，好环境、好交通、好配套、好服务，好品牌等，而位于洛阳涧西高新自贸区的正商城项目就是这样一个可以给业主一个小生态系统的楼盘，让我们来梳理下他的结构。

一、交通圈层————城市新中枢，区域主动脉

  如果要在洛阳找一个地方，既有发展潜力，又有发展基础，而且还在市中心，那么非正商城所在的涧西、自贸、高新、经济开发区四区交汇地所属。地理位置十分优越，后期空间也是十分巨大。即将加推的正商城北苑二期禧园北临渠南路、南临坦克路，西接西环路，东至科文路，周边交通线路四通八达，西侧宁洛高速和郑卢高速交错，五横三纵的城市交通路网为业主们驾车出行提供了便利。

交通示意图

  而且这里直通洛阳市六大交通枢纽之一的谷水交通枢纽，未来承担焦济洛等城际铁路、地铁一号线、出租车、长途客运、私家车等多种交通形式的枢纽换乘功能。近享宁洛高速、郑卢高速、焦济洛城际铁路黄金十字大枢纽等带来的极大便利，东西横穿全城，南北连接周边城市。

项目区位图

  项目周边的商业配套也十分丰富，除了项目自建特色风情商业街以外，5即可到达南华路大张超市、武汉路菜市场，10左右便可到达上海市场商圈，15即可到达广州市场、万达广场、丹尼斯商业圈；周边的医疗配套也是非常的完善，第七人民医院、150医院三级甲等医院、河南科技大学附属医院。生活半径决定生活广度，繁华世界才能唾手可得。

二、高知圈层————教学科研技术的肥沃土壤

  涧西区是洛阳乃至整个豫西地区传统的技术高聚集区域，这里的多年的人才积淀、不断政策福利加持、紧跟时代的创新基因，俨然成为豫西地区活力的区域之一。

国家大学科技园实景图

  项目对面的洛阳国家大学科技园是2012年河南省第二批重点建设项目，是经洛阳市委、洛阳市政府批准建设的高校院所科技成果转化和科技型中小企业孵化基地。目前发展迅猛，聚集了例如科大讯飞、中科院自动化研究所等大量高质企业，后期会带来更多的商业配套和发展。生活在这里的人们可以接触到更多有思想，有干劲的志同道合的人们和企业，获取到的技术和产业动态，这本身就是一个巨大的财富。

二外效果图

  而正商城区域内教育资源更是齐全，内部建有高品质幼儿园，周边9中、48中、河南科技大学、解放军外国语学院等名校云集，还有项目斥巨资引进洛阳市第二外国语学校优质教育资源，学校精心规划设置立体化多元教学生活空间，为孩子们创造开放、自由、多元的空间场所，使其获得更宁静、健康、愉悦的校园生活体验。住在这里，让孩子从出生到大学，轻松畅享15年无忧教育。

三、服务圈层————自持贴心周全的一级物业服务

  物业无小事，物业是和业主接触的，后期的居住舒适度，房屋的增值保值都是和物业息息相关的。正商城的物业是项目自有物业：正商物业，国家一级物业资质，中原高端物管专家。19年发展，物业管理面积累计1300万方，服务累计超100万业主。在安全、保洁、绿化、维修等小区管理与服务上全面贯彻ISO9000体系标准。

物业人员防疫工作图

  项目外围的围墙上都配有电子围栏装置，只要有人翻越围墙，系统的报警系统就会启动。进出小区采用一卡通门禁系统，大门刷卡，单元门刷卡、地下停车场刷卡。限度保障业主们的入住安全。同时业主家里配备可视对讲系统，方便业主的朋友来访出入。

  小区门口，小区内部都有保安定岗巡逻，楼宇管家、保安、保洁为您的居住保驾护航。进入小区道路、入户大堂、停车场都会有监控摄像头，可以让安保及时发现，确保小区安全。

  最人性化的是，客厅内设置红色紧急按钮，考虑到业主家里老人和小孩留守时，在需要帮助情况下，可按下紧急按钮，直通物业监控中心，保安会在最快时间内赶到家里，为业主解决隐患。

物业人员防疫工作图

  尤其是在这次疫情过程中，正商物业更是从日常暖心守护变成了勇敢积极防疫，以实际行动全方位保障业主的身体健康。例如对社区公共区域、设施进行消毒（公共区域、车库、园区、共用设备）；对小区业主/来访人员进行体温测试，确保社区业主安全；认真做好登记工作，做到人人可查可控、登记在册等等，360度无死角为业主筑起防疫抗疫的坚固“城墙”。

四、环境圈层————家门口24鲜氧特供

  现在很多人选房子看重养生环境，甚至出现一种现象叫“逆城市化”，就是远离吵杂污染的城市中心，到宁静环保的郊区生活，但是这也会带来生活上的不便。所以的情况就是既能享受城市的便利生活，又能拥有田园般的自然环境。然而这种情况在现实中是可遇而不可求的，但生活在正商城的业主很幸运的可以两者得兼。

牡丹产业园

  正商城项目周边有三大城市级别的绿肺环绕，分别是占地7200亩，国家5A级文化产业和5A级旅游景区西部生态城；占地面约63亩，洛阳城牡丹花最为重要的欣赏点之一的牡丹产业园；面积达1.08万亩，核心区面积1500亩，累计植树26.6万株，绿化面积1500余亩，植被多样、景色独特的周山森林公园。

项目周边环境图

  他们都有一共同特点，是洛阳市重要的“绿肺”和“制氧机”，在调节气候，防风滞尘，净化空气，涵养水源，降低噪音，美化和改善生态环境方面发挥了积极作用。除此之外，项目内部还有高达40%的绿化面积，可以想象在这里生活的人们平时休闲健身时拥有了众多的绝佳场地可供选择。

五、生活圈层————内外兼修的新人居享受

  洛阳正商城二期规划中，共计13栋楼，其中由7栋高层，和6栋花园电梯洋房组成，高层规划27层，电梯洋房除22#为5层，其余均为6层，一梯两户。27层楼房的楼间距标准至少要保证有30米的间隔，该项目的平均楼间距达45米，充分保证了每栋楼的采光。二期规划中容积率约3.0，居住的舒适度还比较高。目前项目二期VIP意向登记进行中，推出的建筑面积约98-141㎡瞰景高层，建筑面积约120-168㎡花园洋房满足刚需和改善住户对家的所有向往。

项目实景图

  而更为具有特色的是正商城在新中式园林上下的功夫。融合建筑与景致，打造五重多元体验空间，与自然相融，奢藏满园好风光。社区外围组团式的树阵、花坛，配之艺术小品雕塑，沿街对外展示，给人以强烈视觉冲击感和吸引力！加之交错叠置的台阶及跌水水景，为生活添置更多的诗意风华。从小区流畅的通幽曲径，开放的活动草坪空间，到疏密有致的绿化植被、公共会客厅，给人宁静的生活体验感！

项目鸟瞰图

  正商城2014年进入洛阳，以26年50强房企之匠筑功力注入这块福泽之地的每寸土石，每块砖瓦，每颗花木，为的是打造一块洛阳标志性新人居住宅，将自己的造房精粹注入到这个城市的发展中去，为广大购房者提供更好的综合生活服务。一个懂得现代人居住需求的企业，才能造出让现代人居住满意的房子，选择正商城，其实就是选择了一种现代生活方式，在属于自己的小生态系统中感受岁月的静好，时光的美妙！