政协委员、房天下董事长莫天全

对于备受关注的房地产税问题，政协委员、房天下董事长莫天全认为，房地产税肯定是会推出的，但是推出的时间节点很重要，建议谨慎考虑。

如何看待2019年房地产市场？莫天全委员认为，长期来看，一二线城市没有问题，但是相对独立的三四线城市，也就是那些没有依靠大的城市群的城市，发展空间会相对受限，要防止库存增长情况的发生。

“今年应该会延续2018年下半年的态势，情况会相对好一点，但从价格来看不会有高速上涨或快速下降的情况发生，会比较平稳。”莫天全委员说。

2018年底召开的中央经济工作会议强调，要构建房地产市场健康发展长效机制。对此，莫天全委员认为，作为房地产市场长效机制的一项重要内容，“因城施策”正在发挥作用，该调控的地方调控，该放松的地方放松，但是“房住不炒”的导向不会发生变化。

谈及农村集体经营性建设用地入市的影响，莫天全委员认为，此举将对房地产市场供给侧起到很大作用，有助于平抑租房市场的价格，也是土地市场改革的重要方面。

“但是，一定要做好早期规划，不能一哄而上各搞各的，否则会造成巨大的资源浪费。”莫天全委员说。