1月17日，洛阳土拍市场上演开年大戏，位于洛龙区关林路与定鼎门街交叉口东南角LYTD-2018-47号地块，引来6大品牌房企激烈竞逐，经过192轮惊心动魄加价，最终金科登顶，以1121万/亩的价格成功摘得，地块溢价率为49.5%，楼面价约4800元/平。

随着洛阳城市软硬件综合实力的大幅提升，洛阳正逐渐成为国内知名地产大鳄攻城略地、战略布局的重要城市。近年来，恒大、碧桂园、保利、绿都、建业、中梁、云星等等这些耳熟能详的地产大鳄纷纷抢滩洛阳，带来了一大批优质项目。  如此多的“大牌房企”进驻洛阳，对于想要买房的购房者来说，无疑是件好事。因为这些地产大鳄大都有非常成熟的地产开发经验和品质项目，并且想要在洛阳站稳脚跟，必定会带来不错的产品，为提升洛阳城市人居环境以及推动城市建设发展，做出不菲的贡献。

金科在洛阳拿地引起了地产界不小的轰动，土拍落地不到一，某项目以“金科来了”事件，即可宣布涨价信息。大品牌开发商不但是品质标杆的塑造者，更是区域内房价上涨的推动者。47号地块容积率≤3.5，楼面价达到4800元，房价一般按楼面价的2.5-3倍来计算，那么金科开发的产品价格区间在12000-1440元/平（高层产品），均价预计在13500元每平。

2019因城施策，楼市继续分化形式明显，地产大鳄不断蚕食三四线楼市，给本地开发商带来不小的冲击，部分项目只能在夹缝中求生存，在市区会被“断粮”，进而寻求边缘化发展。2019年洛阳楼市新盘云集，产品大多以改善性产品为主，客户重叠度高，市场争夺战再所难免，房价会随着地价水涨船高，2019年或触及天花板。