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洛阳相继出台多项举措 确保房地产市场健康发展

来源:洛阳网-洛阳日报 2017-06-23 09:50:00

[摘要] 洛阳市近期相继出台多项举措,控制房地产价格过快上涨,确保市场整体平稳有序。

记者昨日从市房管局获悉,我市近期相继出台多项举措,控制房地产价格过快上涨,确保市场整体平稳有序。

日前,我市召开房地产市场形势通报会,城市区在售项目的93家开发企业负责人全部参加。会议明确要求,各开发企业目前在售项目以今年5月9日之前签约均价为基准价,再售房源不得高于该基准价。同一楼盘、同一类型的房屋在办理预售许可时,不得超过前一期办理商品房预售许可时申报的销售价格。同地段、同品质新建商品房办理预售许可时,不得超过相邻在售楼盘的销售价格。

按照市委、市政府相关部署,市房管局将集中开展整顿规范房地产销售行为专项活动,按照“分片包干、责任到人、死看硬守、重点盯查”的方式,成立5个检查组,定人员、分区域、包项目,现场对城市区房地产开发企业的销售行为进行全方位监督检查,坚决遏制我市房地产市场价格上涨过快。

同时,我市出台了《洛阳市人民政府办公室关于进一步加强商品房价格管理的意见》,提出将从多个方面加强价格管理。该意见提出,要加强市场监管,严控商品房价格,市住建部门对于捂盘惜售、随意涨价的企业,将采取停止网签、暂停预售许可证颁发、调高商品房预售资金监管比例等措施予以管理。要有效增加住房供给,积极增加住宅用地供应,加强供地后履约监管,国土、住建、规划等行政执法部门加强联动,对开发企业从取得用地到建成竣工等环节实施全过程监管,督促房地产开发企业加快项目开发进度,努力推出各类房源,满足人民群众的居住需求。要防止地价推高房价,由土地管理部门合理确定土地出让起始价,灵活确定竞价方式,严防高价地扰乱市场预期;对未按期开发和产生土地闲置的房地产开发企业,将依法暂停其参与市区普通商品住房用地竞买。要进一步完善房地产市场监督巡察制度,依法严肃查处违法违规销售行为,对虚构买卖合同、囤积房源、发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价、诱骗消费者争购,以及不履行开工时间、竣工时间、销售价格和套型面积控制性项目建设等要求的,房管部门要计入房地产企业信用档案,予以公开曝光;对有严重违法违规行为的企业,将依法从严处罚,向社会公布。要进一步加大保障性住房开发建设力度,及早提供可售可租保障房房源,满足中低收入家庭的住房需求。

据介绍,目前,市房管局已牵头建立城市区房地产开发企业销售周报制度,城市区已取得商品房预售许可证的在售项目,其所在的房地产开发企业每周需向房管部门报送销售均价、预售均价等情况,将由房管部门汇总分析,及时掌握房地产市场企业销售动态。

市房管局相关负责人介绍,多年来,我市房地产市场一直以刚性需求为主导,房地产供销一直保持稳定状态。与往年相比,今年以来供应、销售小幅增长,但基本面没有变化。下一步,有关部门将继续完善市场信息披露制度,加强市场监测,引导广大消费者依据自身情况合理消费,不追涨、不跟风,确保我市房地产市场平稳健康发展。

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