一、会员概况：一季度新增5686人 环比增加49%

2017年一季度楼市开局可谓火爆异常，众多楼盘纷纷加紧产品入市。楼市继续如火如荼，甚至部分项目出现了每日限购套数的措施，但也难以抵挡购房群众此刻的热情。如：三月，建业龙城开盘、开元壹号的加推，都出现了“开盘即清盘”的现象、恒大绿洲的“不是没人买，而是没房卖”的场景，还有保利建业香槟国际，持续升温的房价，以及高新区这片曾经较为“惨淡”的区域，也开始随着整体市场的升温，而逐渐向好，都足以说明2017年洛阳楼市，目前良好的开端。

房天下数据监控显示，2017年一季度新增会员5686人，环比增长49%，同比上涨53%。其中一月新增会员1237人；二月春节后购房人群激增，新会员2296人；3月新会员持续增长态势，单月增长2153人。会员快速增长，最易证明网友对洛阳房产市场关注度极高。

二、会员行为分析：购房者需求变化大

1、会员来源渠道分析：会员来电是会员活动行为的重要组成部分

洛阳房天下新增会员的主要来源基本以会员来电、新房团购报名、活动报名为主，从楼盘收藏、楼盘订阅和渠道电商部分渠道进入数据库的会员也是精准购房者的组成部分，而且目标较为明确。

房天下数据监控显示，2017年房天下新增会员主要来源是新房来电咨询这部分，几乎占一季度所有渠道新增会员总和的一半。

2、会员区域来源分析：洛龙区新增会员占比依旧占主导

房天下数据监控显示，2017年房天下新增会员主要区域来源是洛龙区，占比34%。西工和涧西区网友关注度也较高，分别占比20%和18%。值得注意的是，随着洛龙区在售房源的减少，关注度也在持续下滑；高新区、西工区在售项目增加，关注度也在稳步攀升。

3、购房者买房需求变化：意向均价提升 三居很受欢迎

通过房天下大数据分析，我们发现，在2017年一季度购房者的买房需求发声了明显变化。其中最明显的是对于户型的需求和对房价的预期。

上图显示，买住宅的购房者占比已由55%下降至37%；意向购买洋房的网友占比达15%；意向投资公寓、写字楼、商住类产品的购房者大幅提升。进入2月，住宅产品的供应量明显减少，让市场的关注度重新聚焦到非住宅地产上。

房天下数据监控显示，洛阳3月住宅均价6600元/㎡，房价走高购房者买房的心里预期也在提升。意向均价在6000元以上的购房者占比40%，5000-6000元的占比30%左右。

户型的选择上，2017年之前选择二居三居的购房者比例相当，今年一季度，选择三居的购房者明显提升。随着房价上涨，换房成本越来越大，同时二胎政策开放，一步到位的置业方式成为绝大多数人的选择。

三、会员来电分析

2017年一季度报告以洛阳绑定房天下400电话的各楼盘来电统计数据为基础，对楼盘400来电总趋势，PC、无线占比，区域占比，来电楼盘排行榜等多方面进行图文分析，以作参考。

1、洛阳一季度来电数据分析：3月来电同比涨幅93%。

2017年一季度，房天下来电共计11873通，环比增长68%，同比上涨39%。其中3月上涨势头最猛，平均每天就有近200通的会员咨询来电。

2、来电区域分析：洛龙区来电稳居首位，高新区涨势明显

2016&2017年洛阳一季度各区域400来电占比对比图

2017年一季度洛阳几大区域会员来电数据都有所增长，来电前三依旧是洛龙区、西工区、涧西区。

3、来电来源分析：无线端来电与pc端来电数据基本持平

2017年洛阳一季度来电PC&无线来源对比图 

4、异地来电来源分析：异地置业势头高涨

郑州、北京、上海始终是对在洛阳置业关注度比较高的三个城市，尤其是在近几年一、二线城市的政策调控影响下，洛阳的异地关注度一直居高。

5、楼盘来电排行：保利建业·香槟国际等品牌新房入市，引发购房小高潮

2017年洛阳一季度“人气楼盘”来电前十对比图