科技住宅正走向中国式自信的道路。放眼科技住宅发展，无疑从初简单粗暴的“拿来主义”，到如今，去粗取精，不仅丰富了住宅纯粹的需求，更凸显了因积淀而愈发强大的豪宅基因。

何为科技住宅？

科技住宅，简单地说，就是通过一系列技术保障，实现了高舒适性和低能耗的住宅。

首先，从居住角度而言，科技住宅是能切实提高居住舒适性的。科技住宅带来的舒适，可以做到24都有新鲜空气供应。这些高舒适的保障是原来所有的户型革命、环境革命、配套革命、规划革命所不能提供的，这就是科技住宅真正的意义。

其次，从规划和建造方面来看，科技住宅是一个整体，强调住宅区的整体联动和协调性，在尊重自然的前提下实现环境的和谐与可持续发展。科技住宅要求能够良好地把握设计尺度，将建筑平面设计、立面选型与周边环境乃至生活配套、应用有机地结合起来，使建筑功能使用便捷，线条明快流畅，充分利用地形、地势、地貌将各个空间有机组合，同时与自然生态相结合，强调降低能耗。

后，从宏观环境，科技住宅不是营销“噱头”，而是严格标准和技术的产物。

2006年3月7日，原建设部和质监总局联合发布了国家标准《绿色建筑评价标准》，一年半之后，原建设部把标准细化，并给出了标识管理：《绿色建筑评价标识管理办法》及《绿色建筑评价技术细则》。

科技住宅绝不是开发商自封的，它是受国家主管部门管理，需要做专门的可行性报告和技术方案，符合国家有关主管部门的标准和条件才行。

洛阳现在是否有科技住宅？

位于洛阳未来城市发展主阵地---伊滨区的中电·银河湾项目是洛阳目前在建的标杆式科技健康生态豪宅。项目致力打造的“三新一高一低”，引领洛阳高品质居住方向。

中电银河湾的“三新”即智能洁净新风系统、水源热泵系统、电动汽车充电桩;“一高”即高质量环保建材;“一低”即低容积率低密度社区;“一步道”即塑胶健康步道。智能洁净新风系统，由中电银河湾 引入洛阳别墅市场，该系统可以实现室内和室外空气对流，实现室内和室外空气的交换，不仅可以实现通风换气，主要的是能够保证进入室内的空气100%新鲜，并且可以通过手机等终端实时观看室内空气质量数据，尤其是大家比较观注的pm2.5数值，在空气污染比较严重的情况下，过滤雾霾保持室内空气清新;

水源热泵技术，是依据北京奥运村建筑标准技术，利用浅层地下水资源来实现制冷、供暖，被誉为环保型空调，使用过程中零污染、零排放，能将室内温度始终维持在人体适宜温度20-26℃，真正做到室内四季如春，而且，运转净化设备深埋地下十几米，有效降噪，使用时不会被噪音困扰、烦心，还有，水源热泵系统使用寿命长，大约是空调使用寿命的6、7倍。

电动汽车充电桩，是中电银河湾前瞻性规划，在新能源汽车成为汽车未来的现状下，地下停车位设置电动汽车充电桩，为业主提供方便，免除电动汽车无处可充电的后顾之忧。

高质量环保建材，中电银河湾特选用70大系列断桥铝隔热隔音材料，其三玻两空保温隔音窗户，抗风沙、抗风压，大大提升了门窗的性能，更加适合洛阳本地气候，具有防冷凝霜的显著特点。

塑胶健康步道，中电银河湾将建一条宽1.2米，长约1.6公里的塑胶健康步道环绕小区周边，为小区内住户提供了身体锻炼、交友的平台。

中电·银河湾项目获评“国家康居示范工程”为洛阳

记者从河南省住房和城乡建设厅获悉，洛阳市中电银河湾住宅项目被列入省地节能环保型住宅国家康居示范工程计划。这是目前洛阳同类项目 个获此荣誉的住宅项目。

国家康居示范工程，代表着我国房地产项目的 荣誉。在河南省，国家康居示范工程不断涌现，引领着河南省地产业不断向品质地产迈进。但是由于评审通过难度较大，河南一共不超过10家地产项目通过此项评审。这项目在经济较为发达的地区越来越受到重视的情况下，我省将会继续大力推动地产项目向高品质转化。

据悉，国家康居示范工程由住房和城乡建设部住宅产业中心实施，把提高住宅功能质量、满足居民改善居住条件和居住环境需求的环境质量作为前提，以科技为先导，提高住宅科技的贡献率，使住宅的建设质量和功能有较大的改善，适用性能、安全性能、耐久性以及环境性能、经济性能得到全面提高，达到国际文明居住水准。

评审专家对项目的规划理念和采用的新技术给予了充分的肯定，对水源热泵系统的方案和洁净新风系统的相关技术使用很认可，对电动汽车充电桩的应用很关注。认为这些做法很有示范意义，能起到引领和带动作用。评审专家充分肯定了中电银河湾“三新、一高、一步道”的提法，并根据方案和交流给中电银河湾归纳出项目的突出特点：即产品科技含量高、产品规划质量高、居住环境品质高以及开发企业的开发理念新。据介绍，中电银河湾为洛阳市的住宅项目建设起到了良好的示范作用，科技引领生活，打造生态、健康高端住宅，从而引领洛阳乃至中原地区的房地产更加宜居!

洛阳市住房和城乡建设委员会工作人员表示，该项目成功评定康居示范工程体现了洛阳市房地产开发综合水平的提升，下一步，他们将通过该项目的示范引领作用，推动洛阳市房地产业健康有序发展。