楼市接力：演绎高举高打

——奥运随想（5）

在奥运的氛围中，我们像过节一样渡过欢乐；她比春节更博大，她比圣诞更富丽，她已经是地球人最强盛、最向往的人类狂欢节。

细思之，原本就是一个区域性的民间体育比赛，怎么就演绎成今天如此的盛况呢？有一个人，我们需要深深地记起：顾拜旦。然而，也不仅仅只是因为顾拜旦；还有当时法国在欧洲的社会地位，法国给予欧洲的综合影响力。在当时以欧洲为主体中心的现代社会里，顾拜旦的“现代奥运”概念开始了她明媚而浪漫的真情演绎之旅。

接力的特征：奥运会从一个地方出发，像一场没有终点的接力赛充满着活力地传承进行时；于是乎奥运从希腊走向了世界，奥运承载着已不仅仅只是体育的内涵，她已成功地被赋予了许多人类美好而正义的希冀。如此丰厚的附加值，就在人类生活的地球上以四年为一个周期，以强势接力的模式演绎着“春风吹又生”的轮回。

高举高打的特征：四年一次奥运会的举办权，已是、也只能依靠实力才能获得的荣誉。奥运会举办权是对强者的奖赏，绝不是对弱者的恩赐，这就是现代奥运的魅力，这也是现代奥运与市场经济完美链接的活力所在。既然如此，高举高打的特征亦是必然。不仅对举办国场馆、交通、环境等等有“高”的竞争标准，还对举办国的国民心态、社会和谐、经济支持等等有更“高”的要求；北京通过两次申办的努力才获得2008年北京奥运会举办权，就足以充分证明现代奥运“高举高打”的优势特征。

现代奥运之运营是成功的，毋庸置疑，不言而喻。那么2008年让我们幸运地参与和感受了现代奥运的风采，是不是应该有所领悟、有所借鉴呢？笔者以为现代奥运“高举高打”“接力”进行时的优势特征，对中国经济行进在十字路口当下的中国楼市有着极大的现实意义；我们有可能、也有必要强势引入现代奥运“高举高打”“接力”进行时的优势因子。

中国楼市的市场空间很广阔，不要仅锁定于“京、沪、穗、深”这样的特殊城市，它们绝不是中国楼市的真实写照，也就绝不能作为市场预判的参照系。我还不想说中国的西部开发哦，就“环渤海经济带”的建设和“中部崛起”的启动；就足以让全球的资金对我家美女垂涎三尺，跪表衷肠。

我坚信在这个世界上，除了我还有很多比我更明白的明白人。在发布全球城市竞争力的报告中，中国15个城市悄然步入了世界GDP增长排名的前20名，这项排名又何止仅是吸引着中外媒体犀利的目光呢？在2001至2005年GDP5年增长的世界前20名中，15个中国城市的大名灿烂登场、赫然屹立；它们是：包头、呼和浩特、烟台、东莞、中山、惠州、潍坊、芜湖、威海、合肥、日照、南昌、淄博、深圳及苏州。试想一下，在2006至2010年的城市排名上，那又岂止只有15个中国城市呢？去上述的城市走一走吧，你就知道中国楼市这场方兴未艾激情无限的接力赛，将势不可挡地奔涌向前！

中国的城市化才处于“破题”阶段，其浩瀚的华章尚未揭篇；它将是不以人们意志为转移的客观规律，它将是中国经济在21世纪贡献给地球同胞的鸿篇巨著，它将是带领世界经济开疆立界的强悍先锋。楼市这支高含金量的接力棒定将义无反顾地、在“促发展”旗帜的指引下，英勇地担当起“支柱产业”的使命和责任！至于这一点，只要睁开眼睛就能高清晰地看到，如果依然要使足吃奶的劲把可以睁开的眼睛顽强地闭上，那又有什么办法呢？不过绝不会因为有人把眼睛闭上，楼市火爆的接力赛就会停止！

中国楼市步入市场的怀抱才10年，其发展后劲将是无可争议。既然进入了市场，楼市产品就永远不可能是廉价的；如果连商品房都成了廉价的消费品，呜呼！这将成为怎样的世界？我吓得冷汗淋漓。

当然，埋单的方式可以变得更人性化、更丰富多彩些。

比如：国家减收或不收土地出让金；国家按建筑面积补贴开发商；要不然国家为首套住房的购买者支付30%、50%、80%的首付，乃至照单全付等等。这些必须是建立在国家财政实力雄厚的基础之上，可是楼市在当今中国又是帮助国家建立雄厚财政实力的重要市场。故此，笔者在题为【楼市向好：彰显国家利益http://blog.soufun.com/20385727/2291024/articledetail.htm】的博文中，将此对立统一的关系自以为表述得比较清楚。

还有就是执行带有普惠性质的政策，实施薪资倍增计划。之所以说房价高，主要是相对于国民家庭收入较低而言的；这不仅是一个薪资高低的问题，更是国民家庭怎样有效分享改革开放30年经济增长成果的利益分配问题。这个问题和上述城市化问题同样重要，同样深刻影响着中国社会经济的未来发展，同样是一篇必须写得漂亮的大文章。

由于楼市产品的特殊性和中国城市化进程的迫切要求，它呈现的市场走势必然是高举高打；同时也吻合楼市独特的消费心理；至于这一点总应该是无可厚非的吧？但是所谓的楼市理性消费者就是能够在大家恐惧观望的时候，在高举高打之前勇敢地进场；充分地享受在市场高举高打、并由大多数推动者追涨杀跌、跌宕起伏的过程中，所获得的畅意和无以言表的快感。我衷心的希望在博客上谩骂我的同胞，现在能够赶快成为一个中国楼市的理性消费者，在那种无以言表的快感中再骂我时，岂不是很幸福吗？信不信由您！

楼市拒绝廉价，高举高打是经济增长永恒的姿态——市场面前一律平等！

结论：现代奥运至今很成功；中国楼市也将很成功。在中国经济再续辉煌的今天，眼前所谓的高房价都将被毫不留情地冲刷，回眸一笑才方知，原来它是曾经的低点。奥运和楼市最惊人相似的就是“更高、更快、更强”，在高举高打的楼市接力赛中让我们一同体会英雄的气概。想想吧！今日之中国在世界的社会地位如何，给予世界的综合影响力又如何；有时候人类总要回避现实，很正常吗！不识庐山真面目，只缘生在此山中。