今天早晨刚开机就收到一条短信提示，有个洛阳本地的手机号在6点左右2次拨打过我的手机…这么早给我打电话，肯定有什么急事；我赶紧回了过去……电话对面是一位陌生的年轻人，说他最近在楼盘刚定了一套房子，准备“十一”结婚用，他和对象都是大学毕业后留在北京的，老家都在农村；这套房子的首付款是双方的父母给凑出来的，剩下的五十万就全靠贷款了…他自己有公积金，对象没有，两人已领结婚证了…他咨询过公积金中心说他能贷30万，剩下的就只能商贷了…这两天正在为选择组合贷款还是纯商贷而纠结，昨天晚上和几个朋友一起小聚，期间又谈起了这个事，其中的一位朋友把我的电话号码给了他……我问他买了这套房子后，还想不想再买房子或换房子了；他说刚买的这套房子位置有点偏，过几年经济条件改善了，就把这套卖了，再添点钱、贷点款往里靠靠……我说既然这样我建议你这套房子用纯商贷，以后换房子的时候再用公积金贷款；因为公积金的政策是只要你夫妻双方名下没有公积金贷款的记录（哪怕有房产或商贷记录），那你贷款的时候就能享受首套房利率和贷款成数优惠；但商贷就不同了，即使你从来没用过商贷购房，但只要能查到你夫妻双方名下有过公积金贷款记录（房子卖了也不行），那申请商贷购房的时候也按照2次贷款计算，即首付最低6成，利率至少上浮10%。在这里也提醒一下首次购买住房的朋友，如果你以后还计划换房的话，在申请贷款的时候尽量选择纯商业贷款，最好不要选择公积金或组合贷款。请珍惜你的贷款次数！
真的是这样吗？只知道用公积金贷款利息低点
现在买房不都是认房认贷嘛
这不是洛阳的政策
不懂别瞎说。
今天早晨刚开机就收到一条短信提示，有个洛阳本地的手机号在6点左右2次拨打过我的手机…这么早给我打电话，肯定有什么急事；我赶紧回了过去……
电话对面是一位陌生的年轻人，说他最近在楼盘刚定了一套房子，准备“十一”结婚用，他和对象都是大学毕业后留在北京的，老家都在农村；这套房子的首付款是双方的父母给凑出来的，剩下的五十万就全靠贷款了…他自己有公积金，对象没有，两人已领结婚证了…他咨询过公积金中心说他能贷30万，剩下的就只能商贷了…这两天正在为选择组合贷款还是纯商贷而纠结，昨天晚上和几个朋友一起小聚，期间又谈起了这个事，其中的一位朋友把我的电话号码给了他……
我问他买了这套房子后，还想不想再买房子或换房子了；他说刚买的这套房子位置有点偏，过几年经济条件改善了，就把这套卖了，再添点钱、贷点款往里靠靠……我说既然这样我建议你这套房子用纯商贷，以后换房子的时候再用公积金贷款；因为公积金的政策是只要你夫妻双方名下没有公积金贷款的记录（哪怕有房产或商贷记录），那你贷款的时候就能享受首套房利率和贷款成数优惠；但商贷就不同了，即使你从来没用过商贷购房，但只要能查到你夫妻双方名下有过公积金贷款记录（房子卖了也不行），那申请商贷购房的时候也按照2次贷款计算，即首付最低6成，利率至少上浮10%。
在这里也提醒一下首次购买住房的朋友，如果你以后还计划换房的话，在申请贷款的时候尽量选择纯商业贷款，最好不要选择公积金或组合贷款。
请珍惜你的贷款次数！