主题:我感觉楼市“跌跌”更健康,综合全面去考虑眼界才能更宽
- 发表于2014-06-11
了才好,
- 发表于2014-06-11
什么东西都是有起有伏,跌了涨了才正常,一直不懂都不对劲了
- 发表于2014-06-12
早就该跌了
- 发表于2014-06-12
应该降一半以上
- 发表于2014-06-12
多条腿走路,这话说了好些年了,现在看到点希望了
- 发表于2014-06-12
为啥跌要加个引号
- 发表于2014-06-12
分析很好
- 发表于2014-06-12
期待楼市能够平稳健康发展 重要的是对得起刚需!
楼市下跌风声紧,购房者观望情绪浓,这词儿我各大网站看过无数遍了
私以为,虽然楼市现在的下跌不能算是足金足两真金白银,但确实正在洗牌阶段,整体来看,会让楼市变得更加健康
1.买得起房
最明显的是,楼盖出来就要有人买。大部分人都买不起的时候,这些楼也形同虚设,而且人们买得起房,有利于国家健康发展,民怨载道绝非良策。
2.开发商优胜劣汰
这一点在北京表现得极为残酷,目前攻占市场的房企多为上市公司,资金雄厚、品牌影响力大,都是他们赖以生存的砝码。
随着楼市的变化,政府、银行、开发商之间的博弈阶段到来,最终直接导致的就是开发商之间的优胜劣汰,各家房企在4-5月表现不一的状态中可窥一二。
3.迫使政府降低对土地财政的依赖度
靠卖地赚钱,这是普遍对政府的理解。
但是随着整个风向的变化,政府也在逐步尝试着减少对土地财政的依赖程度,而这些改变也会最终政府的运作能力发生蜕变变得更为强壮,完成多条腿走路,也随之导致房价变得更为健康合理。
4.降低银行风险
目前金融业压力也非常大,银行坏账率过高,可能会面临危险,我感觉政府是希望随着楼市状态的改变,银行会得到一定缓冲时间,最终降低风险。