主题：80后买房要考虑的一些因素!
- 发表于2013-11-26
感谢楼主 受教了
- 发表于2013-11-26
按揭房子，根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的40%为极限(都说30%，但实际生活中，30%绝对会让自己的生活捉襟见肘 这一句没懂
- 发表于2013-11-26
只能祈祷别出其他事情了 要不钱方面会很紧
- 发表于2013-11-26
洛阳的收入还是比较低的啊 这样一算 首付要有很多才能达到标准
- 发表于2013-11-26
现在确实两房比较划算 就是好的和幼儿园就那么多 没招啊
- 发表于2013-11-26
想一步到位还是比较难的
现在的80后，是买房的主力军！但是80后买房都多少存在一些压力。有的依靠父母的养老钱，来完成自己的住房梦想。靠父母资助的就是如今典型的“啃老族”。这其中也有一群很另类的年轻人，他们坚决拼命工作，省吃俭用积攒钱，完成自己的住房梦。
按揭房子，根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的40%为极限(专家都说30%，但实际生活中，30%绝对会让自己的生活捉襟见肘)，别让自己成为房奴，影响到生活品质。
80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此较适合于阶梯型，或者说分步置业，置业最好买效型。为此提几点具体建议供参考：
一、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。
三、80后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房，建议可以考虑些便宜的房源，这些地方房子的单价、总价相对较低。
四、建议以效型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。
五、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80后一定要在幼儿园、小学附近买房。