主题：2014年洛阳楼市的四小猜想

看到别论坛有人对洛阳楼市的猜想，发过来给大家看下哈，感觉很有道理。

一、别墅项目批量入市
    分布于城市环线，至少有六、七个别墅项目入市，君河湾别墅产品、半山溪谷、金水河度假项目、香龙湾、薰衣草庄园、碧桂园一期别墅、西安协和置业史家沟项目、影视城别墅项目等，2014洛阳进入别墅时代，竞争空前惨烈。以往洛阳的别墅市场尽管楼盘少，但销售一直不畅，一年也就是两、三万方的销量。别墅产品同商业项目一样，能销售火热的不多，弄不好就成了“旷日持久”的拉锯战，高品质、优惠的价格是取胜的法宝。
二、科技园区扎堆上市
    除了市场上已上市的恒生科技园、北航科技园，明年将有炎黄科技园、大学城科技园、浙商科技园、惠普科技园等一批“科技园地产项目”纷纷登陆，多以企业别墅面目出现，与大量上市的别墅项目分食原本不多的高端“客户群”，科技园多走的是工业地产路线，低价贩卖别墅是其特点，洛阳这样当量的城市，这么多项目扎堆竞争，不死几个才怪。
三、一线大鳄抢滩登陆
伊滨新区三千亩亩碧桂园项目上半年面市，将是2014洛阳楼市最耀眼的楼盘，恒大进驻洛阳，年年破十亿、摘得销冠，比恒大更善于批量销售的碧桂园会赶超恒大吗？据媒体报道，2013碧桂园兰州的楼盘开盘销售50亿元，占据市场的半壁江山。
2013万科郑州两楼盘上市，也多次来洛看地，明年应该会进驻洛阳，作为中原战场的第二站。已盘踞郑州的绿地、雅居乐、绿城、华润等一线大鳄开发触角不会忽略洛阳的，洛阳楼市将迎来大鳄们凶猛的蚕食，除了提升当地开发品质，房价也会大大的推高！
四、道北北线开发热土
    道北四路、五路的建成通车，老310国道变成城市外环，将带动那个片区大量地产项目开发进程，洛阳地产东进受阻，北上也是原本构思的规划蓝图，今后会有越来越多洛阳市民会迁徙到北邙山上，演绎新时代的“我家住在黄土高坡，大风从门前刮过！”

都来洛阳吧，洛阳欢迎各大开发商

2014总体一句话，房子更多了，价格更高了

多弄死几个开发商就好了

希望两极分化的时代赶紧到来

碧桂园不是来了么？坐等奇迹出现

分析的很到位，专家级别

这洛阳房价还要涨呀

总感觉道北是城乡结合部一样

千万别来洛阳，洛阳是个神奇的城市