主题：【科普小知识】不懂契税，滞纳金了，猛戳这里！

昨天我去交契税，交了2000多！真是不知道这个契税是什么东西？交完之后，回来科普了一下这个知识，有不懂的，大家可以一起来学习一下了！

一般来说，购房者买房都会关心契税的征收问题，2013年契税新政策的具体内容是什么呢？2013年契税新政策的征收标准是怎么样的呢？

按照现行契税新政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

滞纳金是根据合同约定，未能按时付款可以根据合同约定要求支付滞纳金或者违约金等等。针对此点可以从以下两点理由抗辩：1.物业服务不好，balabala。反正大家都知道；2.物业和开发商关于滞纳金的约定不能覆盖到业主身上，我们业主跟物业没有关于滞纳金的约定。

外面买的房子过了交房期都给滞纳金，咱们这房过了交房期了是不是也应该给滞纳金呀？

楼主， 怎么搞的?
怎么要这么多 

总不会滞纳了半年多吧

置业顾问没说吗？

说了，当时我说我没钱交，就拖到了现在

貌似销售会说不需要理会那个通知，不影响收房和拿房产证。

怎么算是售楼处说了算，搜了下往上好像之前有过把装修款抛出去的历史，不过现在都是按照总价了

好像政府有个指导价吧，并不是按照咱们的房价