主题：预言洛阳房价出现拐点就在今年10月份

洛阳房产市场这半年来的变化：

1、开年全国市场恶化，2月底杭州楼市最先跳水，潮迅速蔓延，这

次国家并没有救市。

2、3月份潮开始影响洛阳，好多购房者者开始观望。

3、4月洛阳成交量持续走低，月成交个位数的楼盘开始增加。

4、5月、6月开发商开始大范围促销，各种优惠、假低首付、一口价房源

花样百出，开始暗降。

洛阳房地产市场走低原因浅析：

1、受全国市场影响，预期持续升高，置业者观望态度明显。

2、金融机构贷款收紧，开发商资金来源渠道变窄，自行融资手段

不成熟，反而损害了产品形象。

3、洛阳楼盘存量很大。洛阳近几年项目开发量很大，然而招商引资，城

市规划进展速度不快，原有大型国有企业萎缩，外来人口增量不足，无

法消耗这些增量房源。

4、洛阳房价确实较高。现在洛阳市区现房的均价大概在6300左右了，而

洛阳的工资水平是很低的，大部分年轻人的工资集中在2500左右。这样

的房价对刚需置业者来说是有压力的！

下半年房价：预期10月洛阳房价可能迎来拐点

原因浅析：

1、在许多城市已经实现，置业者将继续等待。

2、到9月份，成交量持续走低已经半年！半年时间预售房回款少，仅仅靠

融资很多开发商是撑不下去的！

3、有“暗降”，“明降”就有可能实现。2008年万科率先，虽然事后

万科被罚款，可是是赚是赔很明显。

未来房地产市场形式预期：房地产市场进入频繁波动期，一年好一年坏的市场波动将会频繁出现。房

价降低，开始有人购买，之后新的供需平衡点出现。同样政策性刺激等因素可以拉高这个平衡点，比

如次级建设，经济开发区，城市化推进等等。

到不了10月，现在就已经开始出现了

天城不是涨了么，置业顾问都敢说6000

降不降不好说，开发商的日子越来越难过了！

如果县城出现大规模的崩盘，那就了

洛阳平均工资2500？

啊啊

是必然的，10月拐点会到来

看开发商鳖孙能撑到何时