预售证制度走向末路
“精装现房销售”,单这一句昭示着预售证制度正在走上末路。你能看出来吗?
预售证制度是在房地产开发市场的初期,众多开发企业没有较强的资金能力,期房制度是为了刺激市场的快速发展,而预售制度的取消也是未来的趋势。
目前国内众多开发企业已经成熟,并且有良好的融资渠道,开发能力和运营实力都已经相比初期有较大的成长,市场的不断成熟也揭开了预售制走向末路的序章。
期房 — — 房屋质量问题的罪魁祸首:所以采取预售。但是购房者早早把钱交了,后期的品质和资金安全,完全由政府。这就造成了很多质量问题,阑尾楼问题,房价跌涨的矛盾问题。政府权力大了,但是麻烦更大。
期房 — — 房价骤变的元凶:还有此前的房闹事件,短短的时间价格的大幅度变化也是对购房者的一个不利因素,期房买卖,开发商可以快建快销,短时间的价格变化无法保证购房者的利益。
期房 — — 未来“卖期房“成为历史 房地产市场的高速过热增长也将随历史而去,市场的两性发展,必然会把品质做好,涨跌的矛盾在过度中就解决了,就不会存在房闹等各种矛盾。
取消期房市场将更加成熟稳定
改革开放以来,房地产市场上众多开发企业都处在一个孵化的阶段,期房制度是为了刺激企业的成长,而因预售制所带来的问题也在影响房地产市场的良性发展。
把首付取消了,只能全款,房价至少降一半
卖现房?那么房子更贵了!
就是现房你也看不出来,房子的质量如何
卖现房不会有这么高的价格了!
你省省吧,不卖期房,没有首付80%人买不起房子
预售证制度走向末路
“精装现房销售”,单这一句昭示着预售证制度正在走上末路。你能看出来吗?
预售证制度是在房地产开发市场的初期,众多开发企业没有较强的资金能力,期房制度是为了刺激市场的快速发展,而预售制度的取消也是未来的趋势。
目前国内众多开发企业已经成熟,并且有良好的融资渠道,开发能力和运营实力都已经相比初期有较大的成长,市场的不断成熟也揭开了预售制走向末路的序章。
期房 — — 房屋质量问题的罪魁祸首:所以采取预售。但是购房者早早把钱交了,后期的品质和资金安全,完全由政府。这就造成了很多质量问题,阑尾楼问题,房价跌涨的矛盾问题。政府权力大了,但是麻烦更大。
期房 — — 房价骤变的元凶:还有此前的房闹事件,短短的时间价格的大幅度变化也是对购房者的一个不利因素,期房买卖,开发商可以快建快销,短时间的价格变化无法保证购房者的利益。
期房 — — 未来“卖期房“成为历史 房地产市场的高速过热增长也将随历史而去,市场的两性发展,必然会把品质做好,涨跌的矛盾在过度中就解决了,就不会存在房闹等各种矛盾。
取消期房市场将更加成熟稳定
改革开放以来,房地产市场上众多开发企业都处在一个孵化的阶段,期房制度是为了刺激企业的成长,而因预售制所带来的问题也在影响房地产市场的良性发展。