主题：想买天城一品房子的看过来，买房需要做七步热身法
- 发表于2013-08-21
40%？一个月要还两千，不超过40%，那一个月要有5000元的收入
- 发表于2013-08-21
上班的好多都是把夫妻两人的一多半工资都还贷了
- 发表于2013-08-21
媳妇有公积金，可是太少！悲催
- 发表于2013-08-21
不买贵的只买好的，当然是最佳选择，但现在多有一种炫耀心理，一颗虚荣心占据了大部分生活空间，所以说有些人不是冲着房子的外观大气和华丽去的。
- 发表于2013-08-21
贷款买房就是提前消费，两个人把大部分工资都贴进去了，最后为了生活的油盐酱醋苦恼，代价啊！
- 发表于2013-08-21
其实总结起来就一步，准备好足够的钱
- 发表于2013-08-21
恩恩 我第一次买房的人稀里糊涂的
- 发表于2013-08-21
热身有啥用，热身还会头脑发热的
买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%，比如你只有能力买天城一品，那就不用考虑华阳和泉舜了。
第二步：挑选房源
在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。
第三步：先检查“五证”再签订认购合同书
查看法律文件，法律文件包括：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。两书则是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。
第四步：签订合同并登记备案
该过程包括同开发商签订购房合同。并进行网上备案。
第五步：选择付款方式
付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果可以贷公积金，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理，如果不放心可以自行办理。 另外，在限购和限贷的政策下，一般银行会要求购房者出示个人住房情况证明等等。
第六步：开发商交房，业主验收房屋
认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。
第七步：缴纳契税、住房维修基金，办理房产证
业主拿着开发商出具的相关资料，到房地产交易缴纳了契税以及维修基金等相关费用后，可以办理房屋产权证书。