主题：老百姓仍望房兴叹 元芳:如今房地产“定有蹊跷“

而持续数年的房地产调控如今也正陷入两难，在万事皆问元芳的背景下，诸多事件表明如今房地产“定有蹊跷！”

以莫言为例，他在接受记者采访时曾被问到如何处理诺贝尔文学奖奖金，他说：“我准备在北京买套房子，大房子，后来有人提醒我说也买不了多大的房子，5万多元1平方米，750万元也就是120平方米。”

即便贵为诺贝尔奖获得者，北京的房价还是高，调控两年后消费者买房还是很难，但蹊跷在于：在调控数年后，房屋的刚性需求依旧强劲，任何人一有钱便想买房。当然莫言还得感叹，在限购的背景下，他也没有资格买北京的房子。

以压制需求为主，以限购、限贷为主要手段的房地产调控，把相当大一部分购房需求压向租房市场，从而推高租房价格。国家统计局的数据表明，9月全国居住类价格同比涨2.3%，房租则上涨3.2%。数据显示，8月份北京租赁市场成交均价为3720元/月/套，而从2011年2月至2012年2月的租金均价为3052元，从年初至今租房均价大涨21.88%，为2009年以来最大涨幅，其他城市如上海、广州、深圳等城市的房租都呈普遍上涨之势。

租房市场的形成，必然是以大量居民拥有二套房为前提，但现实情况是，调控使得租房需求增长、供应反倒减少，房租价格自然出现上涨。从长远来看，房产租金的的确是常态。以香港为例，铜锣湾怡和街“美珍香“租用之商铺，日前以每平方英尺租3667港元的天价租出，保守估计商铺市值达6亿港元，令持货逾半个世纪的钟子光家族身家，估计物业约达6000倍，造就一代铺王传奇。

只看眼前利益，不管百姓死活呀