土拍预告|洛龙区关林路LYTD-2018-38号地块祭出750万/亩的起拍价格

来源:洛阳房天下 2018-10-11 16:41

[摘要] LYTD-2018-38号地块,祭出750万/亩的起拍价格,再次刷新了洛阳土拍起始价的最高记录,地王可期。

纵观2018年洛阳楼市仍是以低库存运行的卖方市场,千人抢房场面频现,开盘必清盘已成常态。十一小长假过后,一二级城市楼市降温信号明显,对三四线城市的影响会滞后,但开发商对楼市的预期并不乐观,从9月份开始加快了推盘节奏,新项目入市和扎堆开盘成了市场的主旋律,抢市场收割韭菜。金九银行洛阳市场新入市的项目高达十余个,基本为品牌和改善性住宅项目,投放的产品顺应了市场的需求,有力支撑了楼市价格。

而今年8月的土地市场小规模集中放量,地王频出一片火热,更增加了市场对楼市价格上涨的信心!房天下监控数据显示,公共资源交易平台又挂牌了几宗新地块,拍卖时间在10月底和11月初,其中有三块商住用地,而位于洛龙区关林路与定鼎门街交叉口东南角LYTD-2018-38号地块,祭出750万/亩的起拍价格,再次刷新了洛阳土拍起始价的最高记录,地王可期。

LYTD-2018-38号地块

地块编号 LYTD-2018-38 土地权属单位 洛阳市人民政府 所属行政区 洛阳市·市辖区
挂牌开始时间 2018-10-29 09:00 挂牌截止时间 2018-11-07 16:00 保证金到账截止时间 2018-11-05 17:00
起始价 750万元/亩 增价幅度 1万元/亩 竞买保证金 88282.9148万元
报名截止时间 2018/11/5 17:00:00 土地位置 洛龙区关林路与定鼎门街交叉口东南角
出让面积(平方米) 78473.702平方米 或  117.711 规划用途 商住用地 出让年限 商业40年,住宅70年
注:出让面积以实际勘测为准。宗地内的具体规划控制指标等详见规划文本。
容积率 容积率≤3.5 建筑密度 ≤30% 绿地率 ≥35%

LYTD-2018-36号地块

地块编号 LYTD-2018-36 土地权属单位 洛阳市人民政府 所属行政区 洛阳市·市辖区
挂牌开始时间 2018-10-20 09:00 挂牌截止时间 2018-10-31 17:00 保证金到账截止时间 2018-10-29 17:00
起始价 650万元/亩 增价幅度 1万元/亩 竞买保证金 48600万元
报名截止时间 2018/10/29 17:00:00 土地位置 洛龙区通衢路和广利街交叉口西北角
出让面积(平方米) 49923.873平方米 或  74.886 规划用途 商住用地 出让年限 住宅70年、商服40年
注:出让面积以实际勘测为准。宗地内的具体规划控制指标等详见规划文本。
容积率 ≤2.0 建筑密度 ≤30% 绿地率 ≥35%

LYTD-2018-33号地块

地块编号 LYTD-2018-33 土地权属单位 洛阳市人民政府 所属行政区 洛阳市·市辖区
挂牌开始时间 2018-10-20 09:00 挂牌截止时间 2018-10-31 10:00 保证金到账截止时间 2018-10-29 17:00
起始价 262万元/亩 增价幅度 1万元/亩 竞买保证金 22040万元
报名截止时间 2018/10/29 17:00:00 土地位置 老城区道北三路与架鸡沟路东北角
出让面积(平方米) 56105.201平方米 或  84.158 规划用途 商住用地 出让年限 住宅70年,商服40年
注:出让面积以实际勘测为准。宗地内的具体规划控制指标等详见规划文本。
容积率 2.5≤容积率≤3.0 建筑密度 ≤30% 绿地率 ≥30%

土地价格有力支撑着房价,随着建筑标准和入市项目品质的提高,也会带来房价的结构性上涨;随着一二线楼市降温信号的放大,洛阳楼市可能在未来一段时间内受到波及,市场处于观望心态加强,置业周期延长,迫使房价涨幅止停或维稳,但房价大幅下跌仍为小概率事件。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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