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[摘要] 微度假旅游地作为一种出行更加随意、出游更加自由、环境更加完善、体验更加优良的减压式空间，其选址和建设宜考虑多重因素。以近期备受关注的云顶山舍为例，看看洛阳成功运营度假地产需要哪些条件。
随着后旅游时代的来临，旅游更趋向于散客化、休闲化和自助化，传统的观光模式已经不能满足人们多元的旅游需求，短时间、近距离的“微度假”逐渐成为都市人旅游的推荐。
如果有这么一个地方，既可逃离现在的生活，又不会太远，只需远到可以利用周末的闲暇时间出离喧嚣凡尘，融入“离尘不离城”的世外桃源，寻求工作与生活之间的平衡。
于是，微度假应运而生。这种主要利用周末假期短暂“逃离”都市的一种度假生活模式，不需要长途舟车劳顿，不用太多出行准备和太多的费用。微度假景区所对应的，是渴望短暂逃离都市人群的一颗颗不追逐的心，所应营造的，是一个出行更加随意、出游更加自由、环境更加完善、体验更加优良的不赶路的旅行空间，是一个不在远方的远方。
从特征和发展背景来看，“微度假”本质上是旅游度假地产的一种升级模式。众所 ，城市微度假一般来说是在中大型城市周边一到两个、居所和第二居所之间的满足城市人周末小长假等，是短期度假休闲的一种新的生活形态。
微度假旅游地作为一种出行更加随意、出游更加自由、环境更加完善、体验更加优良的减压式空间，其选址和建设宜考虑多重因素。以近期备受关注的云顶山舍为例，看看洛阳成功运营度假地产需要哪些条件。
图为云顶山舍营销中心实景图
（1）大都市圈近郊的区位，具备良好的交通和市场条件。
经济发达、人口密集，是微度假景区得以成立的必要外部条件。发达城市周边是微度假景区得以生存的沃土。在完善的交通条件支持下，距离主力客群城市200公里范围以内，都可以成为微度假景区滋生的土壤。对自驾客群而言，距高速公路出口半以内、方便自驾游客进入也是其衡量标准之一。
云顶山舍位于洛阳孟津县小浪底风景区观景台，小浪底专线。周边县市均在其1内。
图为云顶山舍交通区位图
（2）优良的景区环境，具备优美的风景和完善的配套。
相对成熟的旅游环境（4A级以上景区、省级以上度假区内或周边），可以一定程度上保证微度假景区的客源构成。
云顶山舍项目周边胜景环绕，4A级小浪底风景区、4000亩小浪底省级森林公园、柏崖山森林公园、西霞院水库、黄河湿地 自然保护区，这些可望不可求的珍惜资源，不过是自家窗外的风景罢了。
小浪底又被称之为“北方千岛湖”，与云顶山舍近在咫尺的“小浪底码头”可以让您近距离的体会黄河之水的波澜壮阔，欣赏秀丽的山河美景。
图为云顶山舍视角的小浪底实景图
（3）复合型的度假体验，具备高品质的休闲度假系统。
具有绝美的自然生态资源，同时又有文化体验、健康养生等深度资源，是微度假在文化与生态结构上的双保险条件。微度假景区要整合区域内景点，以自身为基地进行游线串联，突出自身的核心竞争力，尤其是特色住宿业态要相对隐秘，保证微度假的幽静品质，始终将安静的环境打造和居住品质放在首位，让游客慢下来、留下来、住下来。
云顶度假区内业态丰富，已经投入运营的有体验小浪底风情和品尝黄河特色餐饮“云顶度假酒店”、河南首屈一指的“房车露营基地”、黄河孟津蓝的观赏点“云顶观景台”，体验自然野趣的“云顶户外帐篷烧烤区”和建立团队协作用的“云顶户外拓展区”等等。
后期度假区还将在建造两个“环山观景栈道”和两条“观光缆车”用不同方式，在不同角度观赏小浪底的雄伟壮丽。在现有果蔬园基础上扩建“亲子采摘乐园”，在餐桌上享受新鲜的瓜果蔬菜，在田间体会亲子畅玩的无限乐趣，同时在已建成的酒店部分扩建大型商务会议 ，可接纳各类大型会议及活动，届时云顶度假区将成为集住宿、餐饮、会议、观光、民俗、亲子游于一体的综合性度假山庄。
云顶山舍，作为洛阳承大人文微度假的开篇之作，一定是付出了的心血和诚意，想要购买城市微度假的伙伴们，这里是不错的选择，毕竟稀缺性和品质这两种建筑的灵魂担当，云顶山舍都有。
山湖林墅、原生湖山，在这种所有配套设施都很优质的情况下，云顶山舍已逐渐成为5+2生活模式的推荐之地。况景区旁的度假小院真的是卖一套少一套，可遇不可求，首期产品即将入市，值得期待。
图为云顶山舍产品效果图
云顶山舍400-890-0000 转 845525
效果图
| 云顶山舍基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 孟津县 |
| 户型 | 一居室(62.00㎡)一居室(48.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年初 | 开盘时间 | 开盘时间待定 |
容积率：1.20
绿化率：45.00
交通状况：小浪底专线
物业地址：洛阳孟津县小浪底风景区观景台
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