2016年，对水岸国际来说，意义非凡。

占据稀缺位置、包揽一线河景，开盘当天创洛城销售神话，并跻身热销楼盘行列，引领区域新标杆。

宁晓波，房天下今天的嘉宾，扎根水岸国际与项目一同成长，蜕变成如今干练内敛的副总经理。营销活动外，他很少在媒体露面，今天，他是一个温文尔雅的分享者。

水岸国际副总经理 宁晓波先生

品牌的意义，始于信任归于产品

这次的采访从对品牌价值和意义的探讨开始。

房天下调查显示，超九成的洛阳购房者买房会了解品牌，但并不只迷恋的一线大牌，对于本地“质造”的具有成长力的品牌也青睐有加。宁总告诉我们，具有深厚文化底蕴的本地人和建设洛阳迁入的高级知识分子在洛阳城市人口比例很高，随着大家对房地产知识了解的越来越多、受广告和促销的影响逐渐减少，这些因素使得洛阳购房者相对理性。

“所以在洛阳，购房者并不单纯迷恋国内大牌，新秀房企也并没有无法生存，而是呈现了百花齐放的状态。国内同类城市就没有洛阳这样健康。提供产品的项目和购买的人群都比较靠谱，所以任凭一二线城市风起云涌，洛阳始终波澜不惊。”

而对于品牌的需求，也多是源于信任层面。“前几年，民间资本公司承担了很多人的理财需求。去年，大家投进股市里却也没得到好的回报。投资房产相比之下更值得信赖。而实力强、口碑好的公司就成了大家。”

从原石活水看水岸国际的精致生活

“亚洲知名景观公司奥雅集团”“打造景观斥资数千万”这是谈及水岸国际品质打造时，宁总举的一个例子。

首次开发房地产项目，水岸国际在每个环节如履薄冰，却又精益求精，并未因市场大环境而降低标准，而是近乎执着的做好每一件事情，力争把好的产品带给洛阳市民。

在项目的营销方面，公司没有过多的耗费人力物力，而是将精力集中放在提高楼盘的品质和服务上，始终坚持以人为本，通过各种人性化设计来提高业主的居住舒适度和幸福指数----未来社区拟斥巨资打造地下泳游馆，方便业主养生和锻炼身体；拟在写字楼上规划不以盈利为目的可容纳50-60人的影厅，给居民提供一方休闲娱乐之地；报批政府在滨河北路搭建过街天桥，保障业主安全出入洛浦公园；为了契合周围的人文气息，项目特聘一流景观设计团队——清华美院，倾力打造不可复制的新中式园林景观。“大家都知道一般社区中的假山、亭子都是加工的石料，而咱们项目是原石运输来的。这样的成本要高出好几倍甚至数十倍，但当业主入住进来感受的品质是不一样的。”

水岸国际的远见卓识还体现在产品的打造上，除了众所 的大阳台宽景设计等，下半年即将推出的公寓产品更是匠心独具。多次修改图纸，只为让每个公寓户型都是明厨明卫；考虑公寓住户的做饭问题，忽略成本让天然气入户；考虑到公寓客户的购买力，保持价格亲民……这一切，都是水岸国际精致生活的体现。

跟着市场走 只做实实在在的事

作为博勋地产开发的个房地产项目，水岸国际脚踏实地、狠抓工程质量，对钢材、混泥土和各种原材料高标准要求，如选用排名的防水材料东方雨虹和世界一线电梯品牌奥得斯，这无疑增加了整个工程的造价和成本。但在定价方面，公司坚持先惠民、再盈利，整体价格在区域和洛城市场并不算高，成为这个城市首屈一指的高性价比楼盘。

公司是这样想的，更是这样做的:

2016年4月开售，均价低于2公里内同类楼盘300-500元。

2016年3月1日洛阳契税补贴停止后，公司在售价不变的情况下，继续回馈广大购房者，买房补贴契税和维修基金。

十一涨价潮中，水岸国际没有使用花俏的宣传方式，也没有用涨价来标高身价，而是体量近期再考虑的客户以及回家置业的客户，依旧保持原有价格。

宁总看出了我们的不解，他告诉我们：“这和运营负责人公司执行董事的理念有很大关系。军人出身的公司负责人，自做生意起就非常顺利，当拥有了一定实力去帮助别人的时候，他做了很多不像商人做的事：低调不声张的亲自带领团队徒步到洛阳不通车的贫困深山村落，把米面粮油和孩子的学习用品扛过去……这样的例子还有很多。”

“房子在一个家庭中投资占比很高，洛阳购房者区域归属感较强，就西工老城区而言，如果区域内房价标榜太高，购房者或转移到别的区域或被动接受，但无论那种，都会对他目前的生活状态和水平有所影响。所以我们不来虚的，直接给大家提供性价比高的房子。”

一个不像商人的领导，让整个团队都抛却繁杂，真正做实事。

限购主要有2大影响 看好洛阳城市未来发展

国庆节期间,一、二线城市密集出台限购政策。作为楼市风向标的一、二线城市,出台限购政策将给襄阳楼市带来什么影响?就此问题宁总也发表了自己的看法。

他认为，一二线城市的限购力度很大，显示了上层的决心。从去年去库存开始，没有合适投资钱的地方，房市成为大家的目标。但限购后，投资的价值不再明显，一二线城市投资外溢的目标就锁定了洛阳这样的三四线城市。

一二线城市已经出现房产投资的缩减。当房产不再适合投资，而是更强调自住的作用，住宅的开发建设将出现新变化，进入新阶段。在未来，居住的品质将成为大家购房的重要衡量标准。而水岸国际前期做这么多，也正是希望呈现给洛阳人民一个高品质的慢生活：一线河景相伴、清茶雕刻时光。

地产不是终目的，为购房者提供高品质的家，给洛阳留下一段佳话，这就是水岸国际正在做的事。

“我希望本项目之后，我们有新项目或者新的产业，大家竖着拇指说水岸国际就是他们做的，这样我们就很高兴了。”宁总笑着说。